房贷利率加上浮?

粉蒸肉很nice丶 2024-05-27 20:16:32
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所谓房贷利率上浮,其实是在央行公布的基准利率的基础上上浮。比如目前房贷基准利率是4.9%,那么上浮10%,那么房贷利率就涨到了5.39%。房贷利率上浮10%=4.9%×(1+10%)=5.39%别看这10%的差距,对买房的成本影响可不小,下面以按揭100万元为例(等额本息还款),来做个简单的对比,你就明白了。如果你选择按揭贷款20年的话,假如房贷利率上浮10%,月供将多出272.45元,而总还款额多出6.54万元;如果上浮20%,月供将多出550.81元,而总还款额多出13.22万元。如果按揭30年,房贷利率上浮10%,月供多出301.8元,总还款额多出10.87万元;上浮20%,月供多出611.3元,总还款额多出22.01万元。 20210311
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