买房首付交了贷款贷不到 原因是信用有不良记录 怎么办

久伴v2、 2024-05-26 10:09:20
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因为信誉原因导致买房付了首付却带不了款,可以尝试以下做法:  1、可以去逾期还款的银行开一个非恶意逾期还款证明,这样就可以办理贷款了;  2、可以试试公积金贷款,市属公积金只看缴存额度,不看信用记录;  3、以上方法都不行的话,就只能选择一次性付清或者等待银行5年后自动消除不良记录就可以贷款买房了!  为避免因按揭不成产生纠纷,保护自己的合法权益,建议购房者在买房前应多做做以下功课,争取将风险控制在最低:  第一、先查自己的信用。签合同前就应对自身经济收入、信用状况作充分了解和掌握,必要时可登录“**人民银行征信中心个人信用信息服务**”进行自助查询;  第二、在签订购房合同前,尽量向贷款银行进行详细咨询,了解贷款审批的条件及要求,对于自身还款能力及贷款能否获批有一定的心理预期;  三、仔细阅读购房合同,对合同格式条款中自己认为不公平、不合理的条款,一定要向开发商当面提出,要求其作出合理解释或修改意见,如开发商拒绝修改或双方无法达成一致意见,可考虑拒签合同;  第四、双方在签订购房合同时应就按揭不成时合同的解除权进行明确约定,即在合同中约定,如因银行不予办理按揭手续致购房者无法取得贷款的,购房者有权解除合同并免于承担违约责任。 20210311
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