第一次买房,和第二次买房的贷款政策有什么不同吗?

行走的五花肉 2024-05-25 21:43:47
最佳回答
第二次买房和第一次买房最大的区别就是在首付上,因为首套房首付仅3成。首次买房没有房产税只用交契税,二次买房每年都要交契税。所谓二套房贷,指的的是第二次购买房子,根本不是第二套房子!!! 即使你只有一套房子,只要你是第二次以上贷款购房,都算是二套房。 首次购房的优惠政策和所需条件?  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。  三、对个人销售住房暂免征收土地**。  四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。  五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。  六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。  七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。  八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。  九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。  十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。  十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。  十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。  十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。  十四、严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划,加强土地供应管理,从紧经营性商品住房项目的土地供应。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 第一次买期房贷款流程
    • 2024-05-25 06:32:24
    • 提问者: 未知
    1第一次买期房贷款流程如下:首先,打开贷款官网,点开贷款审批2选择贷款业务3点击按钮:开始办理4填写申请信息5然后在证明一栏,提交证据资料6申请审核通过后,则提示可以贷款的额度7如有疑问,则可以留言end
  • 公积金可以贷款第二次买房吗
    • 2024-05-25 07:35:43
    • 提问者: 未知
    \n以上是关于广州无 房产证 明第二次提取 公积金贷款 吗的解答。第二十四条\n职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:\n(一)购买、建造、翻建、...
  • 第一次买房的贷款利息问题
    • 2024-05-25 17:46:58
    • 提问者: 未知
    不能,因为你已经享受到第一次的优惠政策了,而且现在降30%的利息也只是**的政策,具体到银行是没有那么多优惠的
  • 第一次购买房屋使用住房公积金贷款,第二次购买算是二套吗?
    • 2024-05-25 21:11:08
    • 提问者: 未知
    1、你第一次购买房用了住房公积金贷只要这套房现在还在你配偶的名下,不管你贷过款;也不管你贷了多少额度,多长时间;第二次购买就算是二套。2、住房公积金贷款是区别商业银行贷款的一种贷款方式,当然算是贷款了。但是因购房而支取住房公积金余额不算贷款。
  • 第二次贷款买房政策
    • 2024-05-25 03:28:10
    • 提问者: 未知
    第一套是用公积金买的话,第二套用商贷还可以买,首付百分之三十就行了,商贷算首套房
  • 买房用了商业贷款第二次买房还能不能用公积金贷款
    • 2024-05-25 16:52:43
    • 提问者: 未知
    您好,个人住房公积金贷款购房后是可以继续使用用商业贷款购房,这属于组合贷款。商业贷款首付:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也...
  • 夫妻买第二套房政策
    • 2024-05-25 17:32:47
    • 提问者: 未知
    买第二套房的政策一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房),其成员再购房都算为第二套房,要交3%的契税,按揭利率高于第一套房,首付比例也比第一套房的高。一、买第二套房的契税一律是3%,不论...
  • 如果第一次买房时没有贷款,买第二套房是不是还可以享受优惠利率
    • 2024-05-25 01:57:24
    • 提问者: 未知
    目前的政策是首次贷款购房能享受到七折利率优惠,二次贷款购房的话,如果是改善型住房,有些银行同样是可以享受优惠的,当然有的地方政策会有所不同,也就是说只要是首次贷款置业都是可以享受到优惠利率的。
  • 第一套房全款第二套房首付多少 买第二套房的政策
    • 2024-05-25 16:24:24
    • 提问者: 未知
    现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的,但是也有经济条件好的选择全款买房,现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的,那么如果第一套房是全款购.
  • 贷款买第二套房的最新政策是什么?
    • 2024-05-25 01:01:37
    • 提问者: 未知
    **对于第二套房的购买有哪些最新规定?下面律图小编将为你详细介绍...但是各个银行表示并未接到通知,二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。