泰国买房贷款利率多少

21克灵魂 2024-06-24 03:06:53
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**工商银行泰国分行(贷款内容) 1 贷款年限:10年2 贷款资格:(1)非泰国居民,年龄21-65岁;(2)申请人年龄加贷款期限不超过65年;(3)有稳定收入来源,信用良好。3 贷款利息: 第一年5.25%(固定)第二年5.75%(固定)第三年及以上:sibor+6.0%4 贷款金额:一般为房产评估价或购房价(两者取小)的50%,贷款起点金额100万泰铢(约20万人民币)。5 办理流程:(1)申请阶段:完成首付款汇款(查看第6条),准备好审核材料(查看第7条),提交工行泰国分行审核,历时大概1天;审核通过后填写贷款申请表、填写开户(还款账户)申请表、填写其他资料,并邮寄相关资料,历时大概1-2月。(2)申请通过后:需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等,并确认各项费用. (3)到土地厅办理过户及抵押手续:工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续,之后则开始按期还款。6 汇款流程(1)准备首付款(2)在工行泰国分行开立活期账户,用于汇入首付款(也可作为还款账户),可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种(可以根据自己对未来币种汇率的涨跌,选择合适的币种,进行电子汇兑)。(3)境外汇款至工行泰国账户(4)工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途,并作为购房款来自境外的证明向土地局提供,办理房产过户和抵押手续。7 申请提供材料●护照(签名复印件)● 本国**(签名复印件)● 婚姻证明和配偶护照/** (如有) (签名复印件)●**明(由受雇单位开具,提供入职年限,职位和收入等信息)(英文版原件)●工资单(近6个月)(原件)● 工资账户银行流水(最近12个月)(原件或签名复印件)●购房合同(签名复印件)● 信用报告(由本国相关机构出具,**为“人民银行 征信中心”)(复印件)8 还款问题:目前仅支持等额本息还款,客户需根据新币汇率折算相应金额(因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心),在到期日前存入工行泰国还款账户,银行于每月15号自动扣款。9 申请贷款时,工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件,所购房产的产权类别证明等。**银行泰国分行(提供资料)1 贷款资格:年龄21-65周岁的****、**、**、**客户,均可申请。2 所需材料清单(1)贷款申请表(2)护照复印件(3)工作许可(如有)(4)自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件(5)收入证明资料a.受雇人士需提供:● 公司人事部门出具的收入证明(近2个月之内开具)● 近6个月的个人银行对账单或存折复印件b.企业主需提供:● 近2年经审计你的企业财务报表,●近6个月的个人银行对账单或存折复印件●个人所得税缴纳凭证(6)购房资料:●房产预订协议或买卖协议●首付款银行境外汇款“结算单”(7)个人征信报告(8)银行认为必要的其他资料3 **客户专享贷款期限最长20年2、优于同业的利率及费用,贷款货币选择多样3、贷款最高金额可达2000万泰铢(约400万人民币)**银行作为第一家进入泰国的中资银行,已在泰营运20年,与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。4 房产总价要在400万泰铢以上还款:客户在**银行(泰国)开立活期账户用于归还贷款,可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。**银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额,兑换为贷款货币后再还款。 20210311
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