贷款买房要银行流水吗?

叶叶 2024-06-21 13:29:23
最佳回答
你好朋友前段时成都买房一次房贷申请就被拒了。他平均月是两万左但工资收入只有4500,剩余部分主要是公司分红,加上资金分布在不同投资渠道里,**里的结余处于很低的状态。一般来说,借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力,但银行流水显示出的却不是这么一回事,被银行拒贷也是意料之中。很多买房的人,尤其是在一线买房的人,都有这种情况:收入构成比较复杂,工资只占收入的一小部分,分红、股权、理财收益等才是大头。这样的人如果打算买房,要至少提前半年开始“养”流水。简单来说,“养”流水可以用三个词概括:收入稳定、留存充裕、没有污点。收入稳定:即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账,如果来源显示“工资”则更优留存充裕:可以简单理解为进的多、出的少污点:一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷,如**款记录太多,可能会被银行认为负债率过高,从而影响房贷的申请,房贷和车贷除外。银行流水不够怎么办01自制银行流水如果手头有大笔现金的话,可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张**内,长此以往,坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。02提供大额财产证明可以向银行额外提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等,这些也可以证明你的还款能力。03增加父母为共同还款人贷款人与其父母一起前往银行,出示**、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了,但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限会有限制或银行不批贷。04用个税、社保代替有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水,但前提每月都要在固定时间缴纳,这样才能证明借款人有固定的收入,但并不是所有银行都可以这样做,具体还是要咨询对应银行。05提高首付如果申请贷款时无法满足银行流水要求,而又不能提供其他证明,那么就只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。最后要提醒大家,由于各地银行政策有差异,因此在贷款之前一定要先咨询银行,根据他们的要求来选择适合的办法。望采纳祝你好运 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房贷款银行流水要多少才够
    • 2024-06-21 01:43:49
    • 提问者: 未知
    你好 流水自然是越高越好 最少要高于房贷百分之三十 不能全部交了房贷自己不生活了吧 反正银行看你的流水越高越好 下房贷越快越稳
  • 贷款买房一定要有银行流水吗?没有银行流水怎么办
    • 2024-06-21 06:54:13
    • 提问者: 未知
    买房贷款一定行流水。银行流指银行账户(包括活期存折和**)的存取易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。
  • 我银行流水不够买房贷款能银行会批吗
    • 2024-06-21 13:47:17
    • 提问者: 未知
    按揭人必须同时具备下件:有的身份;有稳经济,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款行规定的其他条件。
  • 买房贷款必须要流水吗?
    • 2024-06-21 15:18:16
    • 提问者: 未知
    展开全部肯定的,需要提供最近6个月的银行流水,一般就是你的工资卡里的流水。这是放贷银行考核你的还贷能力的标准。
  • 按揭贷款买房银行流水需要多久的
    • 2024-06-21 02:04:28
    • 提问者: 未知
    按揭购房的流水一般需要6个月左右,办理银行贷款需要准备资料:1、有效**件;2、常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;3、婚姻状况证明;4、银行流水;5、收入...
  • 没有银行流水可以贷款买房吗?房贷对银行流水有哪些要求?
    • 2024-06-21 23:17:18
    • 提问者: 未知
    对于现如今的房价,普通家庭想要全款买房几乎是天方夜谭。想要贷款买房,即使你的收入很高,如果没有足够的银行流水证明,银行恐怕也会拒贷。大部分银行放贷前,都会要求借.
  • 贷款买房需要打多长时机的银行流水?
    • 2024-06-21 11:03:36
    • 提问者: 未知
    半年。1、银2113行流水是什么?银行5261流水主要是4102指银行1653活期账户的存取款交易记录(银行活期账户主要包括活期存折和**)。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水,如果是普通上班族,就属于个人流水,如果是中小企业主、个体户,那么就是对公流水。2、房贷银行流水有哪些...
  • 申请贷款买房,银行要查流水账怎么办
    • 2024-06-21 09:33:17
    • 提问者: 未知
    若在招行申请的房贷,需要您通过柜台打印流水并盖章。
  • 买房贷款一定要银行流水吗
    • 2024-06-21 18:32:52
    • 提问者: 未知
    买房贷款一定要银行流水。银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和**)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。对于工薪阶层,银行主要会看你的...
  • 买房贷款银行流水要求有哪些?买房贷款真的好吗?
    • 2024-06-21 21:01:24
    • 提问者: 未知
    不过这个问题的答案并不是固定的,因为每个人情况都不一样。买房贷款银行流水要求有哪些?关于这个问题,小编会在下文给你们详细介绍,如果想要贷款买房,但是又不了解这方.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。