贷款买房首付怎么计算?

金子老哥哥 2024-06-04 14:27:14
最佳回答
房价一直在上涨,贷款买房政策也在收紧,所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的,那么现在贷款买房首付是多少呢?怎么计算?专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的,新房和二手房贷款首付就不一样,下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据**规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于70%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如**规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房房贷怎么算?买房子首付多少合适?
    • 2024-06-04 11:59:16
    • 提问者: 未知
    其实买房贷款也是需要支付一定的首付,首付也是需要不少的费用。下面就来了解下买房子首付多少合适以及房贷的计算方法。已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。...
  • 上海买房贷款政策2018 上海买房首付怎么算
    • 2024-06-04 22:17:44
    • 提问者: 未知
    上海是我国的直辖市之一,也是一个时尚的城市,经济的发展更是大家有目共睹,在上海这种大城市拥有一套属于自己的房子更是不简单,各个城市都有**一些买房贷款的政策,我...
  • 贷款首付怎么算?贷款买房首付最低是多少?
    • 2024-06-04 21:24:43
    • 提问者: 未知
    贷款买房首付最低是多少的全部介绍,贷款首付计算起来并不难,有着专业的公式,当然,也可以使用计算器,计算器使用起来虽然简便,但是大家再输入数据时一定要仔细,而现...
  • 房子贷款计算怎么计算?买房子怎么办理贷款?
    • 2024-06-04 15:24:23
    • 提问者: 未知
    那么房子贷款计算怎么计算?买房子怎么办理贷款?现在非常多的人都会去选择贷款买房,因为房价过高,全款买房是没有希望了,只能选择贷款买房,但是贷款买房之后就会变为...
  • 深圳买房首付贷款怎么计算?
    • 2024-06-04 01:36:33
    • 提问者: 未知
    1、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;...1你要是深圳户口,名下没有房子,可以首付3成2你要是深圳户口,名下有套房子,首付6成,3你要是非...
  • 首付计算器是什么?如何计算房子首付
    • 2024-06-04 09:12:00
    • 提问者: 未知
    贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款,提供等额本金、等额本息两种方式计算月供,提前还款信息。特别针对还款过程...通过房贷计算器计算完成后,您还可以查看详细的还款信息。...
  • 房子首付怎么算?房子首付可以贷款吗?
    • 2024-06-04 08:57:15
    • 提问者: 未知
    现在的房价是越来越高了,想要一次性付清放款那就很难了。不过想要买房,可以先准备一个首付,剩下的通过贷款来还。但是很多人都不是很清楚房子首付怎么算?需要多少钱呢?
  • 北京贷款买房首付比例是如何算的?买房首付是怎么算的?在哪里办理
    • 2024-06-04 04:04:18
    • 提问者: 未知
    根据有关规定,2015年首套房的首付比例在房产总值的3成...公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得...
  • 买房首付按揭贷款银行利息怎么算举例计算通俗易懂点
    • 2024-06-04 20:45:49
    • 提问者: 未知
    买房首付按揭贷款银行利息怎么算举例计算通俗易懂点 一套25万的房子,我首付10万,向银行贷款15万(或者按揭)分10年还,怎么还银行的钱划算 一般来说选择等额本息还款方式...
  • 商业贷款买房首付多少?买房首付怎么凑?
    • 2024-06-04 11:02:08
    • 提问者: 未知
    如今买房子都不会全款,大家会不约而同的选择贷款,既然选择贷款就要先把首付凑齐了,因为贷款申请的速度很快,整个...1、商业贷款买房首付银行有规则,贷款购住房(留意是...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。