买房贷款的资格是什么?

张斯煜 2024-05-19 04:42:59
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"对大多数工薪层者来说,购买二手房贷款年限择要有一定的技巧,在相同贷款金额下,选款年限短了,月供就会增多,贷款年限长了,虽然月供减少了,但利息就增加了,选择多长年限才合适自己?要根据自己的经济能力选择。二手楼按揭贷款年限最长可以达到30年,按揭贷款年限受借款人年龄及所购物业楼龄限制,每家银行的规定不一样,要选择合适自己的按揭贷款年限,首先要知道你所购物业楼龄,再根据自己的年龄确定贷款的年限,来选择贷款银行。一般银行贷款年限计算方式:1.贷款年限≤30年(最高45年,详见各银行相关规定)-楼龄(从竣工日期至贷款日期)2.贷款年限≤65岁(女性60岁)-借款人年龄以上二种计算方式按照“孰低”的原则确定贷款年限。不同年限的月供举例说明:贷款10万元贷款年限5年10年15年20年25年30年等额本息1910.49元/月1100.89元/月833.84元/月705.74元/月632.98元/月587.64元/月总利息14629.4元32106.8元50091.2元69377.6元8989.4元111550.4元等额本金首月2125.67元每月递减7.65元左右首月1317.84元每月递减4元左右首月1040.06元每月递减2.7元左右首月901.17元每月递减2元左右首月817.84元每月递减1.6元左右首月762.28元每月递减1.34元左右总利息13999.5元29312.6元43847.79元58382.99元72917.27元87453.36元" 20210311
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