保定二手房贷款期限怎么算

熙哥~童姐?? 2024-12-01 11:11:55
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由于经济能力有限,很多买房人都会选用贷款的方式选房。贷款选房就涉及到怎么选择贷款期限,尤其是买二手房的时候,贷款期限可能受到房屋年龄、借款人年龄等多方面因素的影响,买房人并不能直接贷款到最长期限。本篇文章就来为您描述下保定二手房贷款期限的问题。1、贷款年限最长不超过20年,且一般不超过借款人自贷款发放之日起距法定退休年龄的时间。2、住房公积金贷款利率按**人民银行规定的利率标准执行,现行利率:5年以下(含5年)为3.96%,5年以上为4.。3、住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算,每户住房公积金贷款最高不超过25万元,若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额,可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充,即住房公积金组合贷款,组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫妻双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。以上就是关于保定二手房贷款期限的问题了。依照银行的新政,住房贷款最长期限为30年,但是二手房往往受制于房龄、土地使用期限等问题无法贷款那么长的时间,因此买房人挑选二手房的时候务必要考虑自己的经济能力,以免贷款时间减短增加买房人的选房压力。 20210311
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