房子贷款月供简单算法

罗萌萌是谁的媳妇儿~ 2024-11-28 10:39:03
最佳回答
虽然一般房屋贷款的额度都比较大,但好在银行也给大家准备了长达30年的还款期限,所以在一定程度上减轻了大家的还款压力。对于绝大多数工薪族来说,每月的房贷还款主要是依靠工资收入,所以具体的还款额度是非常重要的,直接会关乎到大家日后的生活质量。那么房贷的月供是怎么计算出来的呢?如果提前还款哪种最划算?房贷月供最简单算法,分享按揭房月供怎么算法房贷月供怎么算出来的目前房贷的还款方式有两种,分别是等额本息和等额本金,而不同的还款方式,每月的还款金额也是不同的,整体的计算方法也会有所差异。等额本息的还款额度主要是[贷款本金×月利率×(1+月利率)∧还款月数]÷[(1+月利率)∧还款月数-1];而等额本金每月的还款金额主要是每月还款本金+每月本息,其中还款本金是本金÷还款月数,而每月本息是(本金-累积还款总额)×月利率。由此可见,大家所选择的还款期限,以及银行给予的贷款利率对每月的还款金额有很大的影响。而通常,随着还款期限的不断延长,还款利率会不断上涨,但总体不会超过年利率10%。提前还款哪种最划算等额本金还款方式主要是将借款人的贷款总利息集中在还款前期,虽然最初的还款压力会有些大,但是每月还款金额是递减的,以后会越来越少。而因为等额本息还款方式每月的还款金额是相同的,所以对于有提前还款准备的用户来说,选择等额本息方式最为划算。以免提前还款时,因为利息已经大部分还清,导致减免过少的情况。不过因为提前还款本身就是属于违约行为,所以绝大多数银行在借款人选择提前还款时都会收取一定的违约金。房贷月供最简单算法,分享按揭房月供怎么算法因为等额本息的利息总额要高于等额本金,所以如果没有提前还款准备,选择等额本金会更划算。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 购房组合贷款计算器使用流程?房贷计算器算月供的方法?
    • 2024-11-28 14:55:32
    • 提问者: 未知
    在当下的生活中选择组合贷款的人也是有很多,那么如果说自己想要去计算一下,每个月的还款多少就可以使用计算器来进行计算的购房组合,贷款计算器使用流程是很多人比较疑惑...
  • 房价贷款计算器如何使用?房贷计算器怎么算月供
    • 2024-11-28 03:05:58
    • 提问者: 未知
    现在很多的人们努力赚钱也是为了尽早买到房屋。...按揭的话一定要先了解下自己将来如何还款,这样的话就可以使用房贷计算机来计算,那么房价贷款计算器如何使用?已是本分类第...
  • 房子抵押贷款30万,分10年或20年,月供如何计算?
    • 2024-11-28 11:18:52
    • 提问者: 未知
    楼主您好.根据您所提供的信息.下面是我计算的数字.希望能帮助到您.等额本息贷款年限(期数)20年240期借款总额:20w整.详单如下.单位为人民币元整.还款总额:298103.75支付利息:98103.75月均还款:1242.1贷款年限:10年借款总额:20w整.详单如下.单位为人民币元整.还款总额:246240.85支付利息:46240.85月均还款:2052.01
  • 房贷月供计算公式是什么?房贷月供怎么算
    • 2024-11-28 06:38:33
    • 提问者: 未知
    房贷分两付方式额本息额本金,具体公式如下:等额本息:〔贷款本金利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本金:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。
  • 房子贷款月供问题。
    • 2024-11-28 23:06:40
    • 提问者: 未知
    今年的利率是按1月1日的利率计算的,明年你的贷款利率是按明年1月1日当天的贷款的利率计算的.既然利率涨了,你每个月的月供肯定是要增加了.另外一点,如果你是采用的固定利率还款的话,那你的贷款利率就不调整.
  • 房屋贷款利息计算方法是什么?如何计算月供?
    • 2024-11-28 08:00:40
    • 提问者: 未知
    您好,非常感谢您对链家网问答频道的关注!房屋按揭贷款,一般分两种还款方式,分别是等额本金和等额本息;其中等额本金,相对来说总还款利息会少一些,但是,前期还款压力比较大;还款金额是从...
  • 我想问问邮政房子抵押贷款怎么算月供啊?月供高不高啊?
    • 2024-11-28 04:19:24
    • 提问者: 未知
    邮政银行目前房子抵押贷款的基准利率一般在0到6月(含6月)时,它的贷款年利率是4.35%,6...3、购房按揭贷款计算器(https://www.51credit.com/gongju/goufanganjiedaikuan/ ): ...
  • 住房公积金贷款月供如何算
    • 2024-11-28 02:44:30
    • 提问者: 未知
    按每1万元的贷款月供来计算:5年186.2元,10年105.58元,15年78.56,20年65.44元,您再根据您自己所带的万元数乘以这个就对了!例:贷款20万,贷20年的月供计算方式:65.44x20=1308.8元;
  • 住房贷款月供计算
    • 2024-11-28 12:30:33
    • 提问者: 未知
    相信贷款买房对大家来说已经并不陌生,可以说,现在贷款买房已经变得非常普遍,很多人还不太了解贷款的月供计算。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。一、住房贷款月供计算1、等额...
  • 住房公积金贷款月供如何计算
    • 2024-11-28 22:37:48
    • 提问者: 未知
    法律咨询:住房公积金贷款20万贷款12年请问月供多少?律师解答:最低贷款额=(月缴存额/缴存比例-400)/月还款系数其中月缴存额就是你没个人缴纳公积金的金额缴存比例分为10%...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。