通货膨胀对欠银行贷款是好事还是坏事?

脑壳清痛 2024-12-24 00:08:14
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如果仅仅就银行贷款来说,通货膨胀肯定对于借款是件好事。但是这个好事儿也维持不了很长时间,因为很快银行就会有对策,或者通货膨胀的发展整体将借款人家庭拖入窘境。通货膨胀显著的特征就是钱越来越不值钱,货币贬值了。贬值的结果就是每个人的名义工资越来越高,过去工资是1万,可以买1000斤的米,现在工资是1.5万,只可能买到800斤的米。但是对于过去曾经发生的贷款来说,还款压力好像是降低了。但是是不是这么一回事呢?银行多聪明啊,在这个通货膨胀过程中,银行也是有着相应的应对招数,不会让借款人沾到太大便宜的,否则借款人赚了,那银行不就亏了吗?1.调整贷款利率是最常用的招数。在通货膨胀期间,整个金融市场的名义利率(同款利率和贷款利率都是同向浮动)会大幅提升,大家可以去看看阿根廷等等**,他们的利率都能达到15~25%之间。未来通货膨胀如果严重,他们可能还会提升存款利率和贷款利率。在通货膨胀还相对是温和状态时,银行将会不断的调升贷款利率,对抗通货所带来的货币贬值。例如通过膨胀速度为8%,银行无通胀利率为5%,那银行就给贷款人调整新利率为13%。我们看房贷合同上面关于利率调整,银行可是有权利的哦(每年可调整一次)。所以房贷人最多最多只能占到一年的便宜。2.提前解除或者废除长期借款合同,全部改为中短期借款合同,进行到期重新签订。这一般是通货膨胀已经进入到不受控制阶段或者恶性上涨阶段。原借款合同意义已经不大了,因为贷款金额等等在恶性通货膨胀下,绝对数额已经微不足道了,所以银行会引用不可抗力条款要求终结借款合同。如果不终结,就要求改变为中短期合同,当此时最不愿意背负的就是长期资产。3.虽然借款人好像在银行贷款方面总能沾了光,其实在通货膨胀大局势下,覆巢之下岂有完卵?比如房贷人在欠银行的房贷款占了便宜,实质上是少还款了,同时房子名义又升值了,像是一件非常好的事。但是通货膨胀让整体社会购买力下降,自己的收入长期受损实质下降。房子如果变现后就再也买不起了,如果不变现那么手头钱越来越少,又没货币现金可以开支。所以在通货膨胀下,普通老百姓是非常非常难过的。总结一下:温和的通货膨胀反而有点小好处。这就是为什么我们的房价长期还是逐步看涨的原因,就是因为其房屋的名义价格会随着通货膨胀而逐步上升。在通货膨胀时代持有资产总比持有现金更为可靠。德先生讲金融和理财由专业变得通俗。跟随德先生得到最简单的答案和最实用的解决之道。觉得好关注我!再多点点赞。点点下面广告,让德先生再赚点钱! 20210311
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