住房公积金里面的钱不够房贷,要往里存钱怎么办?

?猫熊兔宝宝? 2024-11-28 02:41:03
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首先要明确,是贷款不够还是月供不以下两种情况  1。如**款总额不够,比如说需要贷款50万,公积金只允许贷款40万,那么剩下的10万元只能办理商业按揭贷款。  2。如**款总额够,比如贷款30万元,但公积金实际贷款可以到四十万,但每月还贷3000元,公积金每月才2000元,那么只要将剩下的1000元补充到的公积金卡里就行了。  针对以上情况,都是使用组合贷款的情况。  组合贷款申请:  申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。  两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。  组合贷款流程:  购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:  第一步:到贷款银行提出借款申请  借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、**、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。  第二步:银行审核  贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。  第三步:到贷款银行签订借款合同  贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。  第四步:到产权部门办理贷款担保手续  办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。  第五步:办理住房抵押保险手续  借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。  第六步:签订还款协议和划款  采用**代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣**,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。  第七步:银行划款  借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 20210311
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