急，怎么用公积金贷款买二手房，回答清楚详细再加100

阿克苏悦诚·起亚4S店 2024-11-15 20:09:21

最佳回答

1：按揭贷款就是以你购买的房子做抵押贷款。2,：目前的政策是房屋购买过两年即可交易，不存在5年问题，你可以到当地房管局咨询。3：公积金贷款首先要到公积金查询公积金缴纳是否正常，然后咨询贷款额度，填写相关申请表格，提交资料。当然，你的征信必须良好，否则无法贷款。然后与业主签署房屋买卖契约（如果当地实行网签，必须网签合同，办理交易资金监管）。当提交公积金管理中心的申请核准，可在公积金指定的银行（或者自己选择但必须可以做公积金贷款的银行）办理贷款手续。当贷款审批并放款，就可以与业主一起到房地产交易中心办理交易过户，然后办理房屋交付（有交易资金监管的地方业主只能在交易过户后20个工作日左右收到购房款）。4：银行是放款至业主账户，不会放至你的账户。异地贷款的流程如何规定？（一）贷款申请。借款人向西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。（二）贷款受理。受委托银行收齐借款人申贷资料后，向中心报送审批，中心信贷员与缴存地中心联系核实借款人缴存情况，核查通过后开通托管户。银行代理员录入相关信息，扫描《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件及申请资料原件，并提交中心审贷系统。（三）审核审批。中心收齐贷款资料后在15个工作日内作出准予或不准予贷款的决定，并通知借款人及缴存地住房公积金管理中心；准予贷款的，由受委托银行通知借款人办理相关手续。（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，贷款银行按照借款合同约定时间，将借款资金以转账方式划转到售房单位(人)按规定开立的账户内。（五）回执。放款后，受委托银行经办人员在《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》上填写相关贷款信息，并由中心受理部门加盖公章（或业务专用章），由借款人将回执反馈缴存城市公积金中心，缴存使用证明原件归档留存。[八大公积金问题第一时间为您解答]一、问：为什么每次提取公积金的日期与实际还款的日期总有几天的时间差？答：每次提取还贷的操作，先由各贷款银行将需要扣款的数据提供给市公积金中心，市公积金中心进行预扣款处理后，送建行实际扣款，然后将实际扣款的结果返回各贷款银行，同时进行资金的划转。因此，造成提取公积金的日期与实际还款的日期存在时间差。二、问：我想用公积金账户的余额一次性还清贷款余额，是否可以通过提取还贷来操作？答：可以。借款人若使用其公积金账户中的资金一次性还清其贷款本息，并需要通过提取还贷方式进行还款操作的，可以提前一个月向银行提出申请办理，并同意按银行指定的时间扣款。同时须终止该笔贷款的提取还贷委托，提取还贷受理审核系统将对该笔贷款账号进行控制，不得再次办理提取还贷业务。三、问：我的公积金账户的余额还不足以归还当月贷款本息，是否需要向银行还款的**上存钱补足？答：需要。借款人当月提取的住房公积金小于委托人月还款额时，银行须从委托人的还款卡中扣款补足。四、问：提取还贷的公积金余额是否可以用于归还借款人的商业贷款？答：可以。采用一次性还款法和停还若干月还款法的借款人，在其全部公积金贷款本息还清以后，可用其提取的公积金余额归还其商业贷款；采用逐月还款法的借款人，在其当月公积金贷款本息还清以后，可用其公积金余额归还其当月的商业贷款本息。五、问：采用一次性还款法以后，是否可以自然缩短贷款期限？答：市公积金中心对此未作规定。若贷款银行有对此进行操作，须遵守《住房公积金个人购房贷款管理办法》中有关贷款期限缩短的相关规定。六、问：我的公积金账户已经封存了，是否影响提取还贷？答：不影响。提取还贷不受借款人公积金账户状态的影响。七、问：我的公积金余额被提取了，但是我从未申请过住房贷款，也没有参与他人的贷款还款，这是为什么？答：出现这个问题，有可能是您的公积金账号被他人误用了，请您马上与市公积金中心联系，中心会尽快为您查清原因，并纠错。八、问：我的贷款刚好在提取还贷前结清了，但是公积金仍然被提取出来了，该怎么办？　　答：这是由于提取与还贷的时间差造成的，按照中心规定，提取出来的公积金不得进行复缴，因此，您的这笔资金已经划转至您的贷款银行了，您应与原贷款银行取得联系，提取该笔资金。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

买二手房公积金贷款年限怎么算
- 2024-11-15 21:25:08
- 提问者: 未知
许多购房者都从各方渠道了解到了贷款年限是越长越好，可是，当购房者去贷款二手房时，却发现自己的贷款年限短的...想要了解更多关于买二手房公积金贷款年限怎么算的知识，跟.
为什么买二手房不能用公积金贷款
- 2024-11-15 12:31:20
- 提问者: 未知
在购买二手房的时候，大多数的人都是采取了商业贷款，但是在一些事业单位工作的人员可能会用住房公积金贷款，那么目前到底可不可以用住房公积金贷款？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律...
购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
- 2024-11-15 17:38:08
- 提问者: 未知
可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋...
南京，二手房公积金贷款必须担保公司吗，担保费是怎么收的，请详细解答
- 2024-11-15 21:05:11
- 提问者: 未知
担保公司？二手房公积金贷款不需要担保公司，这种贷款是把你的房产证抵押在你公积金所代缴的银行这本身是一种抵押不需要再找担保你说的是不是中介公司？中介公司**公积金贷款收费三五百块吧你可以还价视情况而定比如你的某些条件不满足你的贷款期限金额什么的有时中介公司是可以找找人的这种就要多收点费了
关于公积金贷款。我可以提取公积金买车，第二年再用公积金贷款买房吗？
- 2024-11-15 05:04:20
- 提问者: 未知
你若要提取公积金，必须公积金贷款买房，或装修等等，具体提取办法见当地公积金管理中心（各地办法不一样）。至于提取出来以后干什么，那是你的事，想干什么都行。
买二手房，可以过户后再使用公积金贷款按揭么？
- 2024-11-15 23:52:30
- 提问者: 未知
第一个问题肥市二手积金贷款政策（1）申贷人按规定正常缴存住房公积金连续满一年以上；（2）申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区（房产证上标明为小区）的房屋或单位宿舍的二手房。（3）申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其家庭月收入的50%；（4）首付房款须全额交至合肥市存量房资金托管中...
用公积金贷款买过一次房，房子卖掉了，也还清了贷款，还能再用公积金贷款买房吗？
- 2024-11-15 20:12:17
- 提问者: 未知
还可以用公积金贷款，要确保公积金账户里面有一定的余额，算二套房，利率上浮1.1倍。额度比首次使用降一档！
沈阳可以用公积金贷款买二手房么？
- 2024-11-15 13:47:32
- 提问者: 未知
本指南适用于沈阳住房公积金管理中心（以下简称中心）以住房公积金为资金来源，委托银行发放的针对缴存住房公积金的职工购买商品房的贷款申请。　　★贷款申请条件　　1、在沈阳工作并在中心缴存住房公积金的职工。　　2、申请贷款前申请人或共同申请人所在单位按规定为职工缴存住房公积金满六个月。　　3、购房的首付款比例不低于20%。　　申请人及共同申请人在申请住房公积金贷款前有贷款逾期3次以内不良信用记录的，贷款...
购买二手房能用公积金贷款吗？用公积金贷款流程是什么
- 2024-11-15 15:27:38
- 提问者: 未知
二手房相比新房来说价格要便宜许多，而且很多的二手房年限也不是很长，再加上二手房买到房子以后，就可以直接的入住了。大家都知道在买二手房的时候是可以贷款的，购买二手.
购买二手房怎么申请公积金贷款
- 2024-11-15 06:34:28
- 提问者: 未知
申请办理公积金个人住房贷款，方式如下：1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程：第一步“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、**和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金...

急，怎么用公积金贷款买二手房，回答清楚详细再加100

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461