为什么有的房子可以公积金贷款有的不可以啊

? 2024-11-17 09:53:18
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情况下,只要是买,符合住房公积金贷款条件,都可以住房公积金贷款。但实,当去买房的时候,还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的,主要有以下几种原因:  1、开发公司资金比较紧张,公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长,公司承受不起。  2、开发公司本身不太规范,达不到公积金中心项目备案的要求,或备案申请被拒绝的。  3、开发项目属于比较强势,嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。  4、开发公司属于新成立的,以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。  5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷,公积金必竟是大家合资的,怕有些盘烂尾,所以要求封顶才放贷,商业贷款就不用了,只要地基打好,出地面几层就可以放贷,所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。 20210311
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