公积金贷款需要交税吗

YuYi_✨ 2024-06-23 10:00:56
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区别一:额度 公积金额度取决于本积金账户中的额度,职工的公积房贷款只能贷到公积金余额的40倍,且最多只能贷人民币20万元整,如有补充公积金则可以贷到30万元整,即公积金贷款额度为公积金账户余额的40倍且不能超过人民币30万元整且不能超过总房价的70%;而商业贷款仅有总房价的70%的限额,没有总额的限制。 区别二:资格 用公积金贷款必须有按月交纳公积金,且累计连续缴存不少于6个月,即最近六个月的公积金缴纳不曾中断才有资格申请;而商业贷款无缴纳公积金的要求,只要借款人符合相关贷款条件就可以了。 区别三:评估 商业贷款需要办理房产评估和保险,纯公积金贷款只须办理担保,贷款成数高的才要评估。 区别四:用途 商业贷款可用于住宅房和非居住房屋,但公积金贷款只能用于个人购买住宅房。 区别五:限制 商业贷款夫妻双方可以分别申请,而申请公积金贷款时虽然可以以一人名义申请,但夫妻之间的公积金是捆绑的,即一方申请了公积金贷款,即使贷款时没有使用配偶的公积金,而另一方也不再能使用自己的公积金重新贷款或提取。 通过办理商业贷款的方式购买房屋可以多次使用,即可以在未还清原商业贷款的情况下再次办理购房商业贷款;而公积金贷款在未还清公积金贷款本息前,不能再次办理个人公积金贷款。 区别六:年限 申请公积金贷款须满足此条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁;而申请商业贷款主贷人年龄和贷款年限之和小于等于70岁,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于70岁。 20210311
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