为什么有些人自己有钱不用要取银行贷款

听摇滚的姑凉 2024-06-25 12:06:10
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给您举个房子的,相看了就明白了,买房做有时候同样道理  有钱存银行,也要贷款去买房!  央行此次调整了商业性贷款的下限、下调了公积金贷款利率后,很快便有细心的市民发现:现在存贷款利率居然出现了倒挂,贷款利率居然低于存款利率!10万元钱在银行存5年,可以得到27900元利息;而在银行贷5年10万元商业性房贷,总利息才13510元。  有市民惊呼,现在就算有钱买房也要去贷款!因为自己的钱存在银行不仅能抵掉贷款利息,还能赚利息。  3年、5年期贷款利率比存款利率还低  细心的市民发现,如果现在购买第一套住房,可以享受基准利率最低7折的优惠。这样,不少贷款利率就能比存款利率还要低。  以5年期限贷款为例,按商业性房贷下限计算,那么最新的贷款利率为5.103%,而目前5年期限的存款利率达到5.58%,贷款利率比存款利率还要低。假设贷款10万元、5年期,那么5年后客户总共支付的利息为13510元;而10万元钱存在银行,5年后可以拿到利息27900元,也就是说存款利息不仅可以抵掉全部的贷款利息支出,还能净赚14390元。  相比之下,公积金贷款利率更低,与存款利率倒挂幅度更大,贷10万公积金5年,全部利息仅为10634元。  3年期存贷款之间也同样存在利差。3年期存款利率为5.13%,而3年期贷款利率按下限计算仅有4.914%。10万元存3年可得利息15390元,而10万元贷款3年仅需支付利息7756元。除去贷款利息,还可净赚利息7634元。  不少市民发现这一变化后称,有钱买房也要去贷款,把自己的钱存在银行还多赚利息。 20210311
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