我抵押贷款是否划算?

野渡花艺 2024-06-07 16:38:18
最佳回答
我认为抵押贷款合算哦房子是83年的还有25年的使用期(按50年计算),你每年可以获得1000*12=1.2万元的收入,25年至少是30万元,而且随着经济的发展,房租会涨价。随着年限的增长,你房子的市值不会减少(10年内),2年后你毕业,3年内你可以把贷款还完,也就是5年时间,你可以把10万元还清,这样一来,房子是你的,随租随卖,而且5年后的市值和租房收益是肯定大于现在的,至于风险,可以说是0,按现在的商业贷款利率算,10万元10年期贷款,月还款1143.43元,到期利率是37211.98元如果提前还贷,就按上面计划的,毕业后3年内,也就是5年还清,你致富的利息额略大于37211.98/2=18605.99元,但是在2万元以内,这是你5内付出的金融成本,但你房子的市值增长应该远大于2万元,就是加上贷款手续费(很小的数目)。你要考虑一点,5年内你的房子是否会拆迁,拆迁补偿怎么计算排除拆迁因素,抵押贷款是非常经济的理财方式。 20210311
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