我在还房贷期间,想卖房,手续怎么办

涛@婷 2024-06-06 16:38:46
最佳回答
还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后,才可以进行房屋买卖。如果买方可以付全款的话,那您就不用麻烦,还清银行贷款,去建委解除抵押就可以进行过户了。如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后,下一手买家才能向银行申请转按揭。下面说一下转按揭的手续。一,借款人向银行提出转按揭申请,同时提交下列材料:<房屋买卖合同》原件,原借款人出具的新借款人首付收据(首付款金额不低于购房款30%的比例),新购房人个人资料。二,如银行审核同意,银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》三,新借款人办理贷款保险手续。四,办理原贷款抵押登记注销,购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。五,抵押登记手续办妥以后,银行发放转按揭贷款。六,银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人,原借款人自行办理退保手续。总体办下来是有些麻烦的,最好找一家担保公司,如果你在北京的话,可以到腾辉信德公司看一下,他们做这一行做得不错。 20210311
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