房子过户了,但是买家贷款还没批准下来 
2024-06-06 20:39:08
提问者: 未知
房子过户了,但是买家贷款还没批准下来我是房东,卖房子。买家付了首付,我们按照合同约定日期去过户,但是过户当天买家贷款没批准下来。当时我不同意过户,等他贷款批准下?房子卖了 银行不下款 卖家怎么办
2024-06-06 14:43:59
提问者: 未知
1银行迟迟不下款，那说明房产证已经过户，如果这个时候卖家后悔了，可以提出终止交易，但是因为卖家单方面的原因（银行没有告知贷款下不了，只是迟迟不打款），如果合同没有约定类似的情况之下，卖家要承担违约责任，并且承担相应的过户税费等等。2如果在签约买卖合同时，有过约定，银行贷款下不了，并且银行方面有过正式的通知贷款办不下来的情况，应该根据约定来划定责任。3遇到这种情况，双方要能够理解，卖方尽量多等等，如...买了房子但是一直没办贷款银行办贷款过期了怎么办
2024-06-06 06:49:15
提问者: 未知
一、如果购房人（贷款人）无力偿还房屋按揭贷款，银行会将房产拍卖，首付款是会损失的。二、房贷月供还款上时，贷款人应该主动联系贷款机构。贷款机构遇到贷款人断供的情况，也是非常积极处理的。贷款机构会根据贷款人的实际情况，选择减少月供或者延长贷款期限。三、如**款人实在无力偿还月供，那么贷款机构会通过合法的程序，变卖贷款人的房屋，降低自己的损失。而贷款人很可能损失掉自己的房屋首付款。四、购房人（贷款人）无...买方贷款已经批下来了，可是我不想卖了，怎么办
2024-06-06 21:39:14
提问者: 未知
这种情况还是经常出现的，一般购买房屋的时候都是需要交纳订金的，如果卖家不履行合约需要双倍退还订金，如果银行贷款已经批准，也可以向银行申请撤回，申请理由就是房屋交易由于卖方原因终止～你好，我买了房子，贷款审批下来了，卖方不卖了，怎么处理
2024-06-06 14:57:34
提问者: 未知
依照买卖合同，卖方属于违约行为，可以走诉讼程序，主张违约金。买方首付款已经存入监管帐户，银行贷款已经批下来，也办理了房产过户手续，有风险吗？
2024-06-06 03:58:24
提问者: 未知
买方首付款已经存入监管帐户，银行贷款已经批下来，也办理了房产过户手续，有风险吗？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。房产已过户,但买方原因贷款不批怎么办
2024-06-06 04:37:26
提问者: 未知
在房产买卖过程中，如果房产已经过户了但是买方因为某些原因不能进行贷款，那么出现了这种情况之后大家应该怎么办呢?这是比较严重的问题，毕竟大家对房产十分重视。华律网小编整理了以下内容为...买房子已经签了合同付了首付,贷款办不下来怎么办?可以和卖方协商协议撤销吗
2024-06-06 08:54:56
提问者: 未知
买房贷款批不下来1,和卖方协商协议撤销,(一般你会损失...要是个人原因不能贷款的话要赔偿房主违约金,或者找中介公司因为你们买房子可能是通过中介公司的,前期不了解你的信息,...我卖了一套房子，有贷款，未过户，钱已经全部拿到了，买家来找我过户怎么办？
2024-06-06 08:25:08
提问者: 未知
如果你想简单一点不出纠纷的话听我的。你房子卖给谁跟谁签的协议就把房子过户给谁，其他买家你不用管，其他买家把钱给谁了就让他们找谁去，让他们自己去捋。这样避免恶意敲诈，谁也不知道他们是不是合伙联合起来搞你的，所以你只需要认清自己的合同，履新自己合同上的义务就可以了，除了第一个买家，其他买家直接要求你过户给他们的都是不合法的。我通过中介卖房，首付款后房子已经过户给他了，但是银行不审批他的住房商业贷款，怎么办？
2024-06-06 05:37:32
提问者: 未知
核心问题是要搞清合同的主体和角色的定位。谁与谁签的什么合同，各方的权利与义务如何约定？ 房贷下没下得来，与中介几乎无关，你不必找它听它的。建议你先仔细地看一遍房屋买卖合同。认准你和买方的买卖关系。他的房款来源受阻与你无关。 合同条款上应约定买方逾期付款的处理方式和违约责任。签约前，买方应对银行逾期放贷和拒绝放贷有预期和应对措施，“银行逾期放贷或拒放贷”不是不可抗力，买方不能以此为由免责...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。