卖房子买家需要贷款我应该注意哪些细节

兴山鹏派 2024-05-31 20:09:39
最佳回答
首先回答你的最后一个问题,贷款时间在手齐全的情况下,各个银行的出款时间不,各个时间看银行的余贷额度不一样时出款时间也不一样,你可以自己先去各个银行了解一下情况,可以指定银行让他贷款,一般来说如果你卖的是合理的价格五成是一定可以贷下来的,但一般来说三个月偏长。至于合同,买二手房按揭的情况比一次性合付的情况还要多,所以无需过多担心,可以到房产登记中心拿统一的买卖合同,选择分多次付款的形式,写明第一次50%的付款时间(这下你当然不用担心),然手写明第二次付款的50%应在什么时候之前付款,而且是通过银行货款的款项,银行到时会把款项直接转到你的帐户而不是他的帐户。而且你可以在附加条款里加上一条:到**年**月**日为止,如买方仍未付清50%的余款共计**万元(以卖方出具的收据为收款依据),卖方必须把房屋退还给买方,而且须将该房屋买卖总价百分之??共计??万元,留给买方做为违约赔偿,并在??年??月??日前协助买方把房屋产权过户到卖方名下,所产生的所有税费也由买方承担。(有了这一条到时你手中有他先付的50%房款,他不按合同来的时间你到**一告100%胜诉),到领证日可以和买方一同前去,拿了证直接上银行,银行会把证收走。不过你可能太多虑了,不用担心的,这毕竟不是什么特殊的个案 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 签订房屋贷款合同有哪些细节是需要特别注意的
    • 2024-05-31 09:21:28
    • 提问者: 未知
    房屋贷款合同哪些细节需要特别注意?一、房屋贷款利率不是一成不变的 在签订房屋贷款合同时,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。房屋贷款合同中的贷款利率分为固定利率和...
  • 买房贷款需要注意哪些问题
    • 2024-05-31 11:02:58
    • 提问者: 未知
    很多朋友买房会选择用贷款的方式,那么买房贷款需要注意哪些问题呢?华律网小编为您整理了相关内容,请阅读下文进行了解,希望对您有所帮助,祝您阅读愉快!买房贷款需要...
  • 穿着西服有哪些细节需要注意?
    • 2024-05-31 07:04:23
    • 提问者: 未知
    不同场合下,男士的西装穿着有什么区别与考究,更要注意哪些细节?
  • 卖房子时需要注意什么,需要交哪些税?
    • 2024-05-31 20:03:21
    • 提问者: 未知
    不知道你是哪个城市的,一般情况下卖方所需要交纳的税费是买方承担。这是多数城市的惯例。房屋买卖,相对而言卖家风险很小,买方要贷款的话就等银行批贷申请函下来,就放心过户,等银行放款就可以了。最后在进行房屋交割。
  • 去4s店买新车,有哪些需要注意的细节?
    • 2024-05-31 01:08:58
    • 提问者: 未知
    买车前一定要确定车辆合格证是不是在4s店手上,还是拿去银行抵押了!其次,提车的时候车辆的每个地方都要检查仔细不然出了门4s店不认账!我提车的时候就碰到了,车辆前铲油漆没干就安装了,漆都卷起来了。还有座椅2条印记,一条划痕!
  • 我有一套贷款买的房子,现在想卖出去,请问,我在卖之前应注意哪些事项?贷款房怎么买卖?
    • 2024-05-31 22:44:22
    • 提问者: 未知
    简单啊1.还请余款2.交易3.收钱因为只有余款还请你的房子你才有处置交易的权利我就是做贷款服务的如果你在无锡到是可以找我可以帮你垫资再看看别人怎么说的。
  • 装修需要注意哪些细节
    • 2024-05-31 16:00:09
    • 提问者: 未知
    如果家中会做饭频率很高的话,尽量放弃开放式厨房,会有油烟问题 2.卫生间、厨房小水宝,热水来得快,使用时比较方便 3.吸油烟机中式的比欧式的吸力更强,欧式的好看不中用。...
  • 和领导一起出差应该注意哪些细节?
    • 2024-05-31 13:34:29
    • 提问者: 未知
    找财务科问一下本单位**抬头名称是啥、纳税识别号是啥,在开**的时候会用得着 6.做好自己的...药品:泰诺、布洛芬治疗头痛或疼痛,感冒冲剂,肠胃类,润喉片,创可贴等 ...
  • 我是卖家,买家要公积金贷款,卖家需要注意什么?谢谢
    • 2024-05-31 09:11:55
    • 提问者: 未知
    公积金贷款审批流程会慢一些,一般会2到3个月能过户时间能等得起可以,如果着急用钱,还是需要注意一下。
  • 想要房贷快速审批下来 要注意哪些贷款细节
    • 2024-05-31 20:17:54
    • 提问者: 未知
    但其实有很多人就算是已经成功办理了房贷业务,对于贷款买房还是会存在一些不清楚的内容,有的朋友提交了贷款申请之后,迟迟...房产中介对于房贷审批更为了解,也知道如何美化...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。