贷款买房方式选择哪种比较好

RiserDance 2024-12-01 09:27:54
最佳回答
如果提前还完房贷就本金方式少点。按揭买房的建议一、定最适合自己的方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。二、申请贷款额度要量力而行在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式,根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息,月还款中利息逐月递减,本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减,月还款中本金保持相同金额,利息逐月递减。二者的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时,会发现等额本息的还款,原来自己前期还的钱绝大部分是利息,而不是本金,由此会觉得吃亏很多。实质上,两种贷款方式是一致的,没有优劣之分。只有在需求的不同时,才有不同的选择。按揭还款计算(等额本息)名称贷款总额(元)贷款本金100000贷款基准利率0.0655贷款年限10月还款额1138.03等额本息总还款额136563.05等额本息总利息36563.05等额本金总还款额133022.92等额本金总利息33022.92总利息差额36563.05-33022.92=3540 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 贷款购房应该选择哪种还款方式?买房贷款怎么还才划算?
    • 2024-12-01 14:09:15
    • 提问者: 未知
    贷款购房常见的有两种还款方式,那么购房者要知道贷款购房选择对的还款方式跟选择低利率一样重要,本文就详细讲解贷款购房应该选择哪种还款方式。一、等额本息还款法等额...
  • 买房贷款,哪一种还款方式比较好?
    • 2024-12-01 11:57:20
    • 提问者: 未知
    最好据个人还款能力选择较短年限本息方式还款。有不少人受网上一些业的说辞蛊惑,以为等额本金的利息少,划算。实际上两者的利息计算方式完全相同。都是当期利息=剩余本金*月利率之所以等额本金的利息较少,完全是因为等额本金方式每月所偿还的本金相同,期初本金偿还的较多,月供较高,剩余本金降低的比较快造成的。而如果选择较短年限等额本息,开始还款额相似的情况下,支付的利息反而更少
  • 购房贷款选择哪种贷款方式最划算
    • 2024-12-01 21:40:56
    • 提问者: 未知
    如您在**银行办理个人客户的一手住房贷款业务,借款人应与贷款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划,授权贷款人可在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法或其他灵活还款方式。借款人可与贷款人协商选择还款方式。合同签订后,未经贷款人同意借款人不得擅自改变还款方式。 您可以根据自己的实际情况与经办网点进行沟通,选择...
  • 买房贷款哪种方式好?
    • 2024-12-01 08:45:01
    • 提问者: 未知
    选择公积金贷款每月还贷压力相对较小,且支付的利息也较少,若购房人希望获得较低的贷款利率,且贷款额度不大,那么公积金贷款应是首选,只是其放款时间较长,着急买房的人...
  • 我买房贷款15万,选择哪种贷款方式合适?
    • 2024-12-01 19:11:54
    • 提问者: 未知
    如果你有足够的经济能力,建议选择等额本金还款方式,这个方式比等额本息方式所还的利息低,但前期还款较多。没必要选择3年期的贷款,那样月供太高了,可以选择10年,15年期的,长贷短还,不会影响你的生活质量。
  • 个人按揭最长贷款期限如何测算,选择哪种还款方式比较好
    • 2024-12-01 00:44:43
    • 提问者: 未知
    a:个人按揭最长贷款期限如何测算?q:贷款 期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一40岁购房人贷款,按揭合同签约之日是2013年4月15日。...a:选择何种还款方式比较好?...
  • 我采取哪种方式买房贷款比较划算
    • 2024-12-01 04:26:13
    • 提问者: 未知
    1,你现在不急于把手上的股票和存款都拿于一次性付清房款。2,至于你要写自己的名字是否有资格,可以直接在贷款的时候咨询到。3,很多人都是没有开始买股票,投资什么的,而你已经有了基础,所以继续经营,以得到更大的收益 用来买新房。可以先把首付7w付清,其他的按照以前的方法经营,但是要注意买房阶段要开源节流,尽量减少不必要的花销。其实买基金比买股票保险,所以可以再拿存款投入基金里面。小店的收入,可以多存点...
  • 贷款买车选择哪种方式最划算?
    • 2024-12-01 07:54:52
    • 提问者: 未知
    贷款买车选择哪种方式最划算?贷款买车选择哪种方式最划算?就目前情况来看,买车贷款的方式主要有银行汽车贷款、**分期购车、汽车金融公司贷款。那么,若通过贷款买车,怎样贷款才更优惠呢?银行...
  • 【急】上海住房贷款,选择哪家银行,哪种方式比较好?
    • 2024-12-01 02:22:52
    • 提问者: 未知
    在上海松江,不知道你是哪个小区,俺现在也在这边坐信贷,如果银行审批有问题直接找我好了。有一点得提醒你,贷款得抓紧时间了,现在第二套银行基准利率已经上调10%了,折数也上调10%。但是有些银行还是根据你首付情况而定的。大致流程就是:1签订买卖合同,同时付首付,如果有中介的话贷款让他们操作2,提供银行贷款需要的材料办理贷款。3,现在银行利率除中行,建行和工行,其他银行暂时没有变更利率4,贷款大多选择抵...
  • 贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?
    • 2024-12-01 12:09:29
    • 提问者: 未知
    贷款买房,想提前还款,用哪种贷款方式比较合适?银行提出了一个说法是两年内不能提前还款,不然要交违约金。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。