商业贷款和住房公积金贷款的区别

LT Dream 2024-06-05 05:00:48
最佳回答
两者的区别:1、利率不同:商贷较高(10年期2013年)6.55%。公积金4.5%。2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。公积金贷款流程:1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。商业贷款流程:首先开发商要去办理预购登记(并预交契税)再备齐资料(**,户口本,婚姻证明,流水账,收入证明,买卖合同)去银行签订按揭审批材料(一手房一般在售楼处就可以办理)。等银行批复后,开发商到时就会给你们办理房产证(房产证一手房一般都是集中一起去办)。其实所有手续都是开发商去办理的,你基本上不用操心,只用签名和付钱就可以了。 20210311
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