如果现在房贷利率上浮20%,还有必要买房吗?

小蜗牛 2024-05-27 14:47:48
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关于这个问题我还专门打电话问了,北京银行,建设银行,工商银行,我熟悉的银行,据浙江杭州新闻网报道,截止到10月30日,杭州地区房贷首套利率明显上升,平均利率约为5.50%,相比较基准利率上浮12.14%,较9月整体上浮0.32个百分点,多数银行执行首套上浮幅度在10%-20%范围内。那么,利率上浮对贷款人有何影响,还适合买房吗?贷款利率直接影响还款利息,从而影响还款成本,那么,利率上浮后,还款额度会增加多少,贷款者的接受程度会受到影响吗?举例说明,商业贷款100万元,以等额本息的还款方式还款30年,利率不同程度上浮后,还款利息和月供增加的额度(与基准利率下的利息和月供相比较)利率上浮后,还款总利息和月供额度均会增多,由上表可看出,商业贷款利率上浮10%到20%,需多还款10万-20万元以上,是一笔不小的数目,但均摊到每个月,数额就小很多,月供只需多还款约300-600元。购房者可结合自身条件,判断利率上浮后是否具有偿还能力。免费送给读者!一般房贷还款方式的计算公式分为两种:一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。二 、等额本金计算公式:每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数希望对大家有用每月本息=(本金-累计还款总额)x月利率 20210311
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