申请房贷时银行主要审查哪些要素?

Helen 2024-05-29 17:35:44
最佳回答
申请房贷时银行主要审查哪些要素?当下,各种物价、房价飞涨,唯有工资不涨,贷款买房成为众多购房族的选择,那么申请房贷时银行会审查哪些要素?申请房贷时银行主要审查以下要素:1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群,50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。2、借款人工作行业、职业在房贷审批中,有一些人群被银行归类为优质客户,如公务员、教师、医生、律师、注册会计师,还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎,比如金融、供电行业。这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款。银行会审查申请人的**和户口,如果用户成员和直系亲属借款,银行也要检**和户口本。如果配偶不在同一户口内借款,还需提供结婚证。3、还款能力还款能力,主要是指月收入,因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式; 月收入≥房贷月供x24、房屋年龄对于二手房来说,银行会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。5、个人征信个人征信是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。有的银行会将在本行购买理财、或金融产品的借款人视为优质客户,更容易获得利率优惠和贷款。因为提供优惠利率意味着银行获利空间变小,购买金融产品正好可以弥补这一点。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 申请住房公积金贷款,银行初审审核要多久
    • 2024-05-29 05:23:09
    • 提问者: 未知
    您现办理公积金贷款银行申请住积金贷款贷款划贷款银行需要18-19工左右。1款申请(填写住房公积金贷款申请表)1工作日完;2、银行进行贷前审查同意报市住房公积金管理复审2工作内完;3、市住房公积金管理贷款进行审核1工作内完;4、审核通贷款银行与借款签订借款合同2工作内完;5、选择保证担保由担保公司办理反担保抵押手续6工作内完;选择抵押担保借款应办理抵押保险手续7工作内完;选择质押担保由银行办理质押手...
  • 建行在审核**申请时主要衡量标准有哪些?
    • 2024-05-29 06:20:29
    • 提问者: 未知
    各个银行信用额度的审核标准差不多,主要考察的有下面几个因素:1、婚姻状况:已婚的客户会比单身者更具有稳定性,更能得到银行的青睐。2、技术职称与工作状况:技术职称是客户工作能力的见证。...
  • 贷款审查的主要内容有哪些呢?
    • 2024-05-29 15:13:06
    • 提问者: 未知
    ① 贷款的直接用途。②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况,流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。③企业挖潜计划、流动**...
  • 请问,借款合同主要要素有哪些?
    • 2024-05-29 19:12:50
    • 提问者: 未知
    1、借款种类  借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款,**信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定,以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此,借款合同一定要订明借款种类,它是借款合同必不可少的主要条款。  2、借款币种  借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外,还包括一些外币,如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有...
  • 申请工商银行二手房贷款要符合哪些要件
    • 2024-05-29 15:40:48
    • 提问者: 未知
    【申请工商银行二手房贷款条件资料】申请人需提供的资料:申请人填写的《个人二手房贷款申请资料》。借款人合法有效 身份...银行部门会根据担保人和申请人的情况来发放贷款。...
  • 商业银行借入资金时主要考虑哪些因素?
    • 2024-05-29 05:41:53
    • 提问者: 未知
    主要考虑期限配比,跟流动性有关。 借入资金是指企业依法筹集的、依约使用并按期偿还的资金.银行借款是借入资金的主体. 企业通过银行贷款或从其他渠道取得并需偿还的那部分资金。社会主义企业的借入资金主要包括:从**银行取得的借款,如流动资金借款、基本建设借款、结算借款等。这些借款应按规定用途使用,到期必须归还,并需支付利息。 在结算过...
  • 兴业银行房屋贷款需要哪些申请资料
    • 2024-05-29 12:58:57
    • 提问者: 未知
    兴业银行房贷办理流程1、可申请的人群。经工商行政管理机关或主管机关核准登记的企事业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人均可向本行申请贷款。2、客户向本行申请贷款需提供以下材料。(1)借款申请书、经年检的营业执照、经审计的近三年财务报表、贷款证等;(2)保证形式贷款还需要提供保证人相关材料和保证合同等;(3)抵/质押形式贷款还需提供抵/质押物清单、评估...
  • 恒丰银行住房贷贷款申请需要哪些材料?
    • 2024-05-29 04:52:47
    • 提问者: 未知
    如果我申请恒丰银行住房贷的贷款,那我需要提交的材料有哪些?
  • 签订民间借款合同须审查哪些要素
    • 2024-05-29 11:33:33
    • 提问者: 未知
    你是指签合同时候要注意哪些是吧?合同主体:出借人,借款人的**明,务必**件收集齐全,(如果对方是不熟悉的人时,有条件情况下应当去**局调档查看。可安排见证人在场签字。合同内容 (1)借款金额、转款方式,还款方式 (2)借款期限 (3)利率(最高不高于同期银行贷款利率的4倍。(4)...
  • 申请房贷需要向银行提交哪些文件?
    • 2024-05-29 12:38:04
    • 提问者: 未知
    一、个人办理房屋按揭贷款需要提交的材料 按揭贷款中人们最关心...3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。