上海工资不够如何申请房贷?

心是晴朗的人生就没有雨天 2024-06-23 17:06:42
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你可以参考以下的方法试一下哦。1、适当降低贷款额度或延长贷款时间。为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,购房者可以适当降低贷款额度,提高首付比例,并尽可能的延长贷款期限。不过,在贷款期限延长的同时,总利息也会随之增加。2、已婚人士可以与配偶共同贷款。夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。例如,小王和小张是夫妻,小王的月工资12000元,小张的月工资8000元,买房的月供是9000元,小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批,在这种情况下,小王和小张可以选择共同贷款,小王作为主贷人,小张作为次贷人。需要注意的是,年龄较小、收入较高的一方作为主贷人,有助于银行批贷。3、提供兼职收入流水账单。目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外,一些银行在审批贷款时也认可兼职收入。对于对于兼职收入的金额和流水,不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右;有的银行规定,借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时,一定要提前咨询清楚。4、担保贷款。一些银行能够接受亲属担保的贷款方式,但是对担保人和借款人之间的关系有严格要求,例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保,前妻、前夫以及其他第三方等是无法参与共同还款并承担还款责任。而且按照规定,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。5、接力贷或合力贷。接力贷指以父母作为所购房屋的产权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;合力贷指以子女作为所购房屋的产权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。不过有的城市现在已经叫停了“接力贷”和“合力贷”业务,因此需要向当地银行进一步的证实。你只需要分析一下自己的具体情况,然后根据以上所述的办法去做就可以了,问题还是很容易解决的。 20210311
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