二手房贷款可以过户吗

?Mc.cyt 2024-11-28 16:03:30
最佳回答
您好须得过户,如果二手房原有贷可以用你的首付款结下贷款解押完,理过户就可以了,贷款二手房买卖流程1、卖方向银行提出申请。2、经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。3、卖方和买方签订住房转让合同。4、买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。5、银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。6、卖方与买方办理产权过户手续。7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。8、银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 贷款房可以过户吗
    • 2024-11-28 11:27:30
    • 提问者: 未知
    房屋没还清贷款不能过户。1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预售转让的方式办理转让手续。2、如卖方贷款买房,房产证已...
  • 新买二手房可以贷款吗
    • 2024-11-28 15:34:15
    • 提问者: 未知
    第一,你购买二手房本来就可以申请住房按揭贷款,贷款的首付为20-30%;第二,购买之后再做抵押贷款并不划算,因为房产抵押消费贷款只能是按照评估价格的50%发放贷款(一...
  • 请问二手房没过户能贷款吗
    • 2024-11-28 07:56:32
    • 提问者: 未知
    没过户的不能给贷款 没过户的不能给贷款 不能哦,如果是正在办理过户手续的话,可以先签订贷款合同,等过户后,再行办理抵押登记,就可以拿到贷款了。希望我的回答对你有帮助
  • 按揭二手房贷款审核通过过户就可以拿钥匙了吗
    • 2024-11-28 03:10:15
    • 提问者: 未知
    那么,按揭二手房贷款审核通过,过户就可以拿钥匙了吗?华律网 小编介绍了相关内容。按揭二手房贷款...个人借款的催款函范文篇一xx客户:根据我行与你方签订的xxxxxxx合同。...
  • 二手房过户没交税可以过户成功吗
    • 2024-11-28 07:35:07
    • 提问者: 未知
    二手房过户不交户功。  过户取房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,**。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起,持有各自**,户口本,婚姻情况证明,以上住房三证,一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。  一.房产过户费用如下:  1、登记费  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。  2、转让手续费  住宅按...
  • 买卖二手房可以直接过户吗
    • 2024-11-28 22:13:09
    • 提问者: 未知
    可以只过户到一个人2113名下,二手房过5261户流程主要有以下四步: 一、买卖4102双方无贷款:买卖双方约定一1653个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾...
  • 天津二手房可以贷款吗
    • 2024-11-28 19:47:49
    • 提问者: 未知
    可以贷款。贷款条件1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的**公民;2、有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;6、在工行开立个人结算账户;7、银行规定的其他条件。
  • 现在二手房可以贷款吗
    • 2024-11-28 19:17:57
    • 提问者: 未知
    你好!首次置业,银行会贷评估价的7成给你,二套房只有4成三套就贷不了,不是深户只能买2套!
  • 请问购二手房可以过户吗
    • 2024-11-28 21:37:02
    • 提问者: 未知
    请问购二手房可以过户吗:一、购二手房可以过户的,只要二手房有独立的房产证,且不存在抵押的情况是可以在当地房管局办理房产过户手续的。二、依据《房屋登记?
  • 贷款审批需要几天二手房可过户?
    • 2024-11-28 11:33:55
    • 提问者: 未知
    一、购买二手房如何办理过户手续我国对城市房屋所有权及土地使用权实行登记制度。所谓过户手续,严格来说应该是房屋产权登记手续。购买二手房要怎么办理过户手续呢概括地来看,主要有以下几方面...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。