买房交了首付，4个月后来通知说贷款批不下来，开发商算我们违约要交违约金？谁的责任？ 
2024-12-23 20:29:24
提问者: 未知
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，**一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的...我买房子，首付交完了，房管局都已备案了，银行贷款也批不下来，咋办？是否可以退房？
2024-12-23 23:01:09
提问者: 未知
不能退房了，房管局备案已经表示房屋产权已经登记在你名下，除非房屋出现质量问题、与合同约定的不一样等开发商违约的情况，个人单方面情况是不能退房的。首付交完了，房管局都已备案了，表示房屋产权已经属于你了，银行贷款也批不下来,开发商办完预售房抵押登记后，银行就会直接把贷款发放给...房贷已经批下来了,什么时候还款啊
2024-12-23 02:07:56
提问者: 未知
批下来之后次月还款 1、贷款批下来，要看是还款。审过还需要额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。 2、贷款合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。 3、银行贷款发放完，你的贷款就已经全部交足了，去开发商那开具**，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还...首套房贷款已经还完了，我要购买第二套房首付有优惠政策吗？
2024-12-23 04:32:24
提问者: 未知
首套房贷款已经还完了，我要购买第二套房首付有优惠政策吗？实际按揭利率,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考,执行基准利率上浮10%。而与新房贷款相.贷款买车，银行贷款审批已经通过大概要几天放款。首付已经付了
2024-12-23 10:39:46
提问者: 未知
如您在**银请了个人商业贷款，您可登国银行手机银行、网上银行、微银行查人名下贷款审批进度。也可直接与贷款经办行联系，了解贷款审批进度。以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。如有疑问，欢迎咨询或下载使用咨询、办理相关业务。购房贷款，已经贷过款，还清可以再贷算首套吗？
2024-12-23 02:41:13
提问者: 未知
没有贷款纪录再买房是首套，还清了也可算首套，不过应该只针对普通住宅。...买房子大家是可以通过贷款的方式办理,贷款买房子的话要看是个人买房子还是企业买房子,如果是个人买...上海二手房买卖，已收下家首付。下家已申请贷款，一直未批，无法
2024-12-23 12:18:07
提问者: 未知
刚被迫联系了中介，才得知下家在做首套房，去名后才申请了贷款，所以时间拖久了，但下家之前从来没和我们说过要做首...现在我父亲再婚增加了非本地户口的配偶名字在上面，如果...二手房交易已过户贷款审批还没下来怎么办？
2024-12-23 02:38:05
提问者: 未知
我是卖家，当初卖房时中介告知房子贷款已经审批通过了，我们收了买家的首付款就和中介买家一起去过户了。过户后一个月中介又告知说我们申请的银行停贷，贷款口关闭了，换家银行重新申请，我们也配合的重新去另一家银行申请了。现在过去又过去了两个月，我追问中介贷款办理进度，中介说现在银行接单太多，我们的贷款申请还在审核，也就是贷款审批还没通过。我是感觉中介欺骗了我们，如果过户前的贷款审批都通过了，银行会一句停贷…二手房买家贷款批不下来已经构成违约了吗?
2024-12-23 16:12:29
提问者: 未知
因为买家贷款直到现在都没有批下来,合同上已经超过过户日期,并且合同注明有超过20天后有权单方面终止合同并且赔付20%的违约金,买家过户最后期限是10月31日,最近有联系过,...已经签了购房合同但贷款没批下来,可以取消购房合同吗
2024-12-23 09:33:46
提问者: 未知
这种情况，就看与开发商或者卖方签订的合同约定。如果约定贷款不能批下来可以取消购房合同，退还首付，就没问题。如果约定变更首付或者全额付款，就不能取消购房合同；否则就是违约，需要承担违约金。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。