什么是住房贷款利率?如何计算

杨睿睿 2024-05-28 05:27:22
最佳回答
首先你得了解本金,贷款利率以及贷款年限。还有还款的方式,是等额还款还是按揭。有了具体的数字之后可以根据公式进行计算。给你举个例子吧:买房商贷40万,20年,年利率6.2%则每个月还款是多少?这是按月递减还款的!如果是就这样算月供每一期的计算都是不一样的。给你算算第一期的月供吧:每期还款额=本期应还本金+本期应还利息 。本期应还本金计算公式=本金/年数/月(400000/20/12)=1666.67 本期应还利息计算公式=本金*年利率/月(400000*0.062/12)= 2066.67 第一期还款额=1666.67 +2066.67=3733.33 一共240期月供。往后的月份你就按这个公式计算。在计算本金时记得用剩余本金计算。越到后期月供会越少。如果是等额还款的计算公式是:每期还款额=本期应还本金+本期应还利息=845.40+2066.67=2912.07 总的还款额=每期还款额*期数=2912.07*240=698896.8 希望回答对你有帮助。 20210311
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