公积金贷款买房为什么不给房产证??

无心插—— 2024-05-27 07:28:16
最佳回答
公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。住房公积金贷款步骤:1.进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心(以下简称“中心”)指定的房地产评估机构评估,交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力,对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审,并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2.贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常,该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。3.选择贷款担保方式,二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种,借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前,由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的,借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续,房屋他项权证交由受托银行保管。4.签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方,既可在担保公司(受托银行)见证下交付,也可选择由受托银行监管支付。5.填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告,并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告),选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的,可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择抵押方式办理二手房贷款的,由借款人本人提交贷款申请资料。6.银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消,购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者,采用公积金贷款是最划算的办法。7.审核、审批、审核。8.签订借款合同等手续。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公积金贷款买房是不是必须要买有房产证的房子
    • 2024-05-27 06:52:53
    • 提问者: 未知
    公积金贷款买房是2113必须要买有房产证的房子,5261买房子如果想用4102自己的公积金,房产证必1653须要写自己的名,因为公积金贷款只能本人使用。所以没有房产证是没发办理公积金贷款买房的。住房公积金贷款申请条件:需要向银行提供如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金...
  • 公积金怎么贷款买房?公积金贷款买房怎么算?
    • 2024-05-27 04:10:09
    • 提问者: 未知
    那么,公积金怎么贷款买房?...职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高...
  • 房产证加名字公积金贷款
    • 2024-05-27 09:54:14
    • 提问者: 未知
    看你买的房子在哪里,住房公积金是不可以异地贷款的,如果你的公积金缴存在浙江,到四川买房贷款肯定是不行的。但你可以买完房后把公积金帐户里的钱提取出来用作还款或装修...
  • 公积金贷款 房产证
    • 2024-05-27 22:01:42
    • 提问者: 未知
    二手房可以公积金贷款,不过公积金贷款是有最高额度的,要看你买的房子评估多少钱,还有你要贷款多少了
  • 为什么公积金贷款买房,还要求有担保人,用房产抵押不行吗?
    • 2024-05-27 20:24:50
    • 提问者: 未知
    为什么公积金贷款买房,还要求有担保人,用房产抵押不行吗?各地操作有所不同,部分地区取消了担保,但是部分地区依然要求提供担保。以广州为例,广州存在只收取保险费,收取保险费担保费并:-...
  • 买央产房可不可以公积金贷款
    • 2024-05-27 08:12:24
    • 提问者: 未知
    其中并没有规定说什么性质的房屋是不可以申请公积金贷款的,也就是说只要央产房是符合上市条件的就可以办理公积金...很多人满足不了银行的申贷条件,所以会转战**机构...
  • 为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房?
    • 2024-05-27 19:12:51
    • 提问者: 未知
    为什么有些楼盘不能用住房公积金贷款买房?其实主要是因为开发商的项目没有进行住房公积金贷款备案所造成的,主要包括以下几种原因:1、开发公司的资.
  • 用公积金贷款买房,什么时候能够拿到房产证?
    • 2024-05-27 06:34:33
    • 提问者: 未知
    也是需要等房子下来之后,贷款办理完成,一套手续下来之后才能拿
  • 办理公积金贷款买房时,需要抵押房产证吗?
    • 2024-05-27 11:59:52
    • 提问者: 未知
    办理公积金贷款买房时,需要抵押房产证吗?办理公积金贷款买房需要把房产证抵押在银行。办理抵押贷款的,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。如.
  • 用公积金贷款买房,什么时候能拿到房产证?
    • 2024-05-27 14:09:31
    • 提问者: 未知
    用公积金贷款买房,什么时候能拿到房产证?用公积金贷款买房,可以拿到房产证么?是需要还完贷款才可以拿还是不需要还完就能拿到证?他项证是不是需要还完才可以给证?目前公积金政策变动比较大...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。