拿房产证去银行怎么贷款的

梵恪 | 宇浩 2024-06-02 06:54:24
最佳回答
个人房押贷款:个人房产抵押贷款是指我行向自发放以本人或他人合法拥有,可上市流通的作抵押的人民币贷款。1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入,具备按期偿还贷款本息的能力,无不良信用记录。2、若贷款用于消费的,应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明,若贷款用于投资经营的,借款人至少应有两年以上的行业经营经历,贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景,严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司。3、房产符合我行有关规定,楼龄不超过20年。4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。贷款下限5万元,用于个人消费的不得超过200万元,用于投资经营的不得超过500万元。5、抵押率:抵押率最高为房产价值的70%,高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%,房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则。6、贷款期限:贷款的最长期限不超过10年,且贷款期限加借款人年龄不得超过70年。7、贷款利率:按人民银行及我行相关规定执行。 20210311
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