直系亲属房屋过户怎样的流程,需要交税吗?

按袁文内容填空 2024-11-28 03:48:41
最佳回答
要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带**原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带**、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带**原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带**和各自交税费的全部**单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带**和过户回执到房管局领取新房产证。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 直系亲属房屋买卖可以贷款吗
    • 2024-11-28 00:10:16
    • 提问者: 未知
    直系亲属户口是在一起的,不够成买卖的形式,户口在一起是不能过户的,所以是不能贷款的,如果是直系亲属买卖,双方需要满足满买的要求。一、需要卖方提供:1、房产证原件和复印件;2、**原件和复印件;3、原始购房协议原件和复印件;4、户口本原件和复印件;5、已婚需要提供结婚证原件和复印件;6、已婚需要提供共有人同意出售意见书。二、买方需要提供:1、**原件和复印件;2、户口本原件和复印件。由于双方提供的资...
  • 直系亲属之间房屋交易可以贷款吗
    • 2024-11-28 23:56:15
    • 提问者: 未知
    直系亲属买卖房屋可以。需缴纳的费用有:保险费、公证费、抵押费、权证资料费、贷款服务费、登记费、交易评估费、交易...所以直系亲属之间不能 贷款买房,银行是不会批贷的。...
  • 直系亲属之间买卖房屋能不能贷款?
    • 2024-11-28 23:59:49
    • 提问者: 未知
    您好,不管买方和卖方是什么关系,只要通过买卖流程完成房屋过户,在符合贷款政策的前提下都可以进行贷款。后期有问题可以继续和我沟通!
  • 直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的
    • 2024-11-28 20:21:45
    • 提问者: 未知
    房屋赠与是房屋产权转移的重要方式,如果是真系亲属之间赠与房屋的,很多税费是不用交纳的,例如个人所得税、营业税等,但一些基本的费用是要交的,那么直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的,...
  • 二手房过户是否需要交税
    • 2024-11-28 19:58:06
    • 提问者: 未知
    当我们想要购买属于自己的全新房产又没有足够的钱时,一般我们都是选择金钩购买二手房屋,这样对自己的压力也小一点。那么购买了二手房后,过户需要缴税吗?下面就让华律网小编为大家带来的二手...
  • 直系亲属之间继承和赠与股权需要纳税吗
    • 2024-11-28 04:28:42
    • 提问者: 未知
    **、****《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)规定,房屋产权所有人将...在日常生活中,我们都知道对于日常的一些公司报销等,...
  • 直系亲属房屋买卖合同协议书
    • 2024-11-28 04:54:50
    • 提问者: 未知
    过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等...
  • 直系亲属赠与房产要交税吗
    • 2024-11-28 09:17:24
    • 提问者: 未知
    对于大多数人来说都是有亲属的,那么这些亲属拥有自己的财产。这些财产会赠与给相关的亲人。而房屋是其中相当重要的财产,那么直系亲属赠与的房产是否还要交税呢?下面华律网小编来为你解答,...
  • 将房产过户给直系亲属,需要缴税吗?交多少?
    • 2024-11-28 16:16:09
    • 提问者: 未知
    需要缴税,按照4%的契税和5.6%的营业税征收。以郑州市为例,郑州市房管、税务部门表示,郑州直系亲属房产过636f707962616964757a686964616f31333431356638户时,交易价格可以自己决定,最低可以定到几十元。比如定价20元的房子,按照4%的契税和5.6%的营业税征收,仅需交1.92元税。税务部门...
  • 广州房屋过户给父母所需手续?房屋过户给父母流程有什么
    • 2024-11-28 01:57:40
    • 提问者: 未知
    1、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的广州房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到...银行审核买方...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。