公积金贷款对二手房的房龄是否有所限制?

咏艾CorL 2024-11-28 13:53:21
最佳回答
二手房公积金贷款主要是贷款额度,贷款额度根据房屋的评估价值定的,而不是成交价格,这点很关键,一般成交价高于评估价格。二手房贷款最高为房屋评估价或者成交价的较低者的70%。1.评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2.竣工年代与贷款年限银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行的政策是“房龄+贷款年限<45年”。3收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。4.贷款的成数和利率各银行对首套住房的首付成数和贷款利率,第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。5.借款人自身相关情况个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括:**、房产抵押贷款和其他各类贷款。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 住房公积金贷款年龄限制是多少
    • 2024-11-28 10:07:33
    • 提问者: 未知
    公积金贷款年龄有限制吗?住房公积金贷款年龄限制是60周岁,如申请人实际年龄加上贷款期限大于65周岁,就不能进行住房公积金贷款。下文华律网小编将为大家详细介绍住房公积金贷款年龄有限制吗?...
  • 办理二手房贷款对房龄有什么限制?对个人信用记录有没有要求?
    • 2024-11-28 16:20:26
    • 提问者: 未知
    这个一般的银行都有具体的规定。一般的规定都是三十年之内的可以贷款, **逾期次数太多就不能做了我做过的逾期13次的这个客户是很少有银行能接受的。
  • 住房公积金贷款购房有年龄限制
    • 2024-11-28 02:53:49
    • 提问者: 未知
    在贷款买房中,公积金的优势已经被广大“刚需族”熟知,但是关于公积金的缴纳、提取细节却总会被大家忽视,例如,退休后能不...一、住房公积金贷款购房有年龄限制?住房公积金.
  • 广州二手房用公积金贷款年限跟楼龄有关系吗?
    • 2024-11-28 02:45:08
    • 提问者: 未知
    您好,目前广州公积金贷款对于二手房贷款年限有如下的规定:二手楼贷款期限不得超过20年,贷款期限与楼龄之和不得超过40年;借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年...
  • 公积金贷款对住房面积有限制吗?
    • 2024-11-28 19:34:57
    • 提问者: 未知
    首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金...
  • 请问对于20年房龄以上的房子,在办理贷款时是否有限制?是否可用公积金贷款?
    • 2024-11-28 10:17:53
    • 提问者: 未知
    公积金可以用,可贷15年,商业贷银行会跟据你的实际情况办理
  • 上海房龄20年的二手房 纯公积金贷款
    • 2024-11-28 15:53:47
    • 提问者: 未知
    能不能贷20万主要是看你们的公积金月缴额度和你们公积金里面的余额。像这种20年的房子,你们最多只能贷15年。能不能还清这个问题要看你们了,按你们这种情况:每月还款是:4399.12647元,所以你们自己算算,看看自己的经济能力了!
  • 二手房是否可以用公积金贷款
    • 2024-11-28 06:30:39
    • 提问者: 未知
    二手房可以用公积金贷款吗?可以的!只要符合相关要求即可二手房贷款。二手房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的...
  • 广州二手房支持公积金贷款吗?二手房住房公积金贷款流程
    • 2024-11-28 14:09:43
    • 提问者: 未知
    现在很多的朋友们在买房子的时候,会考虑选购二手房屋。二手房屋因为房价相对便宜,而且日后居住也方便,家具等一般都是齐全的。在购买二手房屋的时候,可以通过公积金贷款.
  • 公积金贷款二套房有哪些限制?二套房公积金贷款政策有哪些?
    • 2024-11-28 03:29:17
    • 提问者: 未知
    那么公积金贷款二套房有哪些限制?二套房公积金贷款政策有哪些?贷款买房子一直是很多人们买房子的途径,要买房子我们要先了解下贷款的办理,办理贷款之前要了解下贷款的条件...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。