怎么办理房屋抵押贷款,需要什么资料和流程

An?阮雅静 2024-05-18 19:37:01
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以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款,可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。  申请条件  具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。  在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款,房龄不超过20年,且面积不低于50平米,市价不低于100万。  贷款额度  以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。  贷款期限  ◆贷款期限最长可达15年;  ◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10-20年。  贷款利率  执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。  贷款流程  ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。  ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。  ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。  ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。  ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。  房贷材料  ◆ 个人**件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。  ◆ 个人收入证明或资产状况证明。  ◆ 抵押房屋的产权证明。  ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)**、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。  希望对你有帮助 20210311
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