房屋抵押商业贷款

成都好吃嘴 2024-11-17 16:12:55
最佳回答
= =虽然不是第一次见,还是觉得这样打广告很rp。房产预估25万,请问是自己估计的还是有专门的评估?如果是自己估计或者根据市场来,一般会略高于评估价格。楼主要抵押的是自己的房产(国有产权产权房)?只有使用权是不行的,必须是国有产权产权房。那么理论上讲最高的贷款额是评估价格的70%,但不会有银行给你那么高,通常是60%,按照楼主给出的25万,就是15万。但着也要具体情况具体分析,贷款额度和贷款时间会有多方面的考虑,特别是房龄,如果房龄低于10年不会有什么问题,但如果高于10年会困难一点,可能就无法抵押了,一般贷款公司可以做到15年,再多就表想了。贷款年限也和借款人的年龄是有关系的,这一点也在银行的考虑范围内。楼主的房产是自己名下吧?如果是第三方的还会有所变动。至于利率方面,根据贷款种类不同,年限不同,甚至银行的不同都会有所不同,实在是没法算,因为贷款期的长短会影响利率,而贷款种类也会影响利率,这样比较复杂,算起来累死我啊……至于材料方面,以抵押个人房产为准,准备如下:借款人夫妻双方**复印件。借款人夫妻双方户口本复印件。借款人的结婚证或离婚证或独身证明。产权证复印件。之前有过贷款的提供历史还款记录。个人流水。收入证明。借款人个人小印。差不多就是这些了,呼,好长好累…… 20210311
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