公积金最多能贷款多少?能贷款50万吗?买房子

A_冯新泉 2024-06-02 09:46:14
最佳回答
金贷款要看的公积金基数少的,当然买房子用公积金贷款是最划算的假如用公积金贷了60万,利率3.25%。1.贷10年等额本息:每月还款5863元,共支付利息10.36万,本息共支付70.36万;等额本金:第一期还6625元,之后每期还款额以14元左右递减,利息总共支付9.8万,本息总共支付69.83万。2.贷20年等额本息:每月还款3403元,共支付利息21.68万,本息81.68万;等额本金:第一期还4125元,之后每期还款额以17元左右递减,共支付利息19.58万,本息共79.58万;3.贷30年等额本息:每月还款2611元,共支付利息34万,本息共94万;等额本金:第一期还3292元,之后每期还款额以5元左右递减,共支付利息29.33万,本息共还89.33万。费息透明、借还灵活、到账快有钱花智能小程序可以看出,随着还款期限的增加,利息在增加,30年的利息比10年多了24万,比20年多了13万,而不同的还款方式,等额本金普遍比等额本息还款利息低,低5000到5万不等。这样一看,好像很简单,选还款总额少的呗,10年等额本金。但要注意了,一旦考虑到还款压力,每个月要还近6000,再加上本身有的其他贷款和日常支出,每月支出太大,所以10年对于资金没有很充裕的家庭来说,并不是一个好的选择。那20年呢?20年看起来还不错。每个月只需还三四千,等额本息也就比等额本金多还了两万利息,但前期还款压力小,只用还3000多,我选20年等额本息!这样选没什么毛病,不过我们还是来看看30年有没有更好。有很多人选择直接贷30年的,一是因为公积金确实低,五年以上的贷款,公积金利率在3.25%,而商业贷款要在4.9%甚至更高,真的是很优惠了,二是这样还款压力更小,三是更重要的一点,可以利用利差赚取收益,公积金贷款利率3.25%,而市面上理财有不少收益高于3.25%,那么你就可以每个月少还点银行的钱而把自己的钱更多拿去买收益4%、5%的理财,中间差的利息就是你从中赚取的收益,再加上通货膨胀,钱越来越不值钱,也就是越晚还钱其实对自己越有利。综合来看,10年还款压力大并不是一个好的选择,20年中规中矩,适合那些不想背太多年贷款的人,或是觉得30年利息太多了,而30年,则一方面压力减小,二可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益,这样算下来,还是很划算的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 公积金贷款买房最多能贷多少?公积金贷款买房要注意什么?
    • 2024-06-02 04:43:21
    • 提问者: 未知
    对于还没有买房的人来说,他们在找工作的时候都希望新工作单位会给自己缴纳住房公积金,而已经买房的人也愿意缴纳公积金,因为住房公积金是职工缴纳多少,公司就缴纳多少,.
  • 公积金贷款50岁能贷多少年
    • 2024-06-02 11:16:27
    • 提问者: 未知
    公积金贷款50岁能贷多少年. 当前在线律师:,咨询...居民购房除了动用历年的积蓄,购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款,仍不足部分则再申请由银行个人住房....
  • 买房公积金贷款能贷多少?住房公积金交多少可以贷款买房?
    • 2024-06-02 20:10:09
    • 提问者: 未知
    还需要知道公积金贷款的额度,因为贷款额度和首付的多少是有直接关系的,所以对购房者来说很重要,那么买房公积金贷款能贷多少?已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇...
  • 在日照用公积金贷款买房最多能贷多少?
    • 2024-06-02 15:58:23
    • 提问者: 未知
    市住房公积金管理委员会批准的最高限额。...2、按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度:公积金贷款额度=(借款申请人及配偶...
  • 车子全款20万买的,能抵押贷款买房吗?能的话最多贷多少?能贷多久。
    • 2024-06-02 21:23:24
    • 提问者: 未知
    车子无法做抵押,若用途是购房,可使用准备购买的房产做抵押申请住房贷款。所在城市若有招商银行,可通过招行尝试申请,由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同。请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过,请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。
  • 公积金贷款50万条件是什么?公积金贷款能贷多少?
    • 2024-06-02 01:16:50
    • 提问者: 未知
    那么公积金贷款50万条件是什么?公积金贷款能贷多少?我们来了解一下。如今不少的家庭在...4、借款人和配偶已经办理住房公积金贷款的,在其未还清贷款本息之前,任何一方。...
  • 佛山公积金贷款最多能贷多少万?
    • 2024-06-02 04:19:03
    • 提问者: 未知
    您好!根据佛山住房公积金的规定,公积金贷款额度个人最高不超过26万元,夫妻双方都有公积金的最高可贷52万元,但任何贷款都不能超过房价的80%,具体可根据公式
  • 公积金有3万元买房能贷款多少
    • 2024-06-02 14:55:42
    • 提问者: 未知
    网络**3万元能判多少年?法定刑三年以下,具体结果还要看具体细节和律师辩护情况。**...起刑点定为三万元,这并不意味着低于三万元的**、受贿行为不予追究刑事责任。...
  • 想买房,公积金交了一年,想混合贷60万的房子最多能贷款多少
    • 2024-06-02 03:05:23
    • 提问者: 未知
    住房公积度要计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能...
  • 宁波北仑地区买房子商业贷款能贷多少,公积金贷款能贷多少?
    • 2024-06-02 07:37:03
    • 提问者: 未知
    北仑公积金贷款首付40%以上,60w房价的话,首付最低24w,最长20年(240期),最高贷款额度,要看你现在的公积金基数以及缴存比例,这个你问问你们单位;
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。