属于市政公用设施的房屋可以抵押吗

萌萌^ω^ 2024-11-16 17:45:02
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属于市政公用设施的房可以抵押。  一、**担保法第三条定了如下不得抵押的财产:  1、土地所有权;  2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押”的规定除外;  3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;  4、所有权、使用权不明或者有争议的财产;  5、依法被查封、扣押、监管的财产;  6、依法不得抵押的其他财产。  二、抵押的范围:  为了保证债务人如期还债,往往以一些财产进行担保抵押。我国担保法第三十四条规定,下列财产可以抵押:  1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;  2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;  3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;  4、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;  5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;  6、依法可以抵押的其他财产。  三、抵押品分类:  要规范抵押贷款的操作程序,必须正确把握抵押贷款中的法律依据和操作原则。在我国,目前实行的抵押贷款,根据抵押品的范围,大致可以分为六类:  1、存货抵押,又称商品抵押,指用工商业掌握的各种货物,包括商品、原材料,在制品和制成品抵押,向银行申请贷款;  2、客账抵押,是客户把应收账款作为担保取得短期贷款;  3、证券抵押,以各种有价证券如:股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押,取得短期贷款;  4、设备抵押,以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款;  5、不动产抵押,即借款人提供如:土地、房屋等不动产抵押,取得贷款;  6、人寿保险单抵押,是指在保险金请求权上设立抵押权,它以人寿保险合同的退保金为限额,以保险单为抵押,对被保险人发放贷款。 20210311
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