什么是还贷能力系数,是怎么计算出来的?

探戈 2024-05-26 09:36:04
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系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本贷款月收入的比例。制定还贷能力系数,可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生 。  商业贷款还贷能力系数计算:    例:系数是0.4的话,月收入为6000元,应只能有偿还月贷款本金2400元的能力。    商业贷款一般就是50%,假如你和妻子的月收入是1万月,那么你月还款能力是5000,你可以贷到每月还款5000元的贷款.    公积金贷款还贷能力系数是如何确定的呢?    公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的,十年以内(含十年)为35%,十至二十年(含二十年)为40%,二十年至三十年为45%。    公积金贷款还贷能力系数计算:    据公积金管理中心介绍,0.45是还款能力系数,反映职工公积金贷款本金与职工当月收入的占比情况。按照建设部下发的《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定,“职工个人贷款具体额度的确定,要综合考虑购建住房价格、借款人还款能力及其住房公积金账户存储余额等因素”。这样可以限制部分借款人因每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还产生逾期贷款的风险发生;目前,职工计缴公积金的金额是根据职工个人上年工资总额来确定的,反映了职工个人稳定的实际收入状况。职工每月计缴公积金高的,还款能力相对较强,可贷款的额度就应相应提高。    据最近的统计数据,公积金贷款非正常逾期中有40%-50%是由于借款人每月还款额占家庭收入比例过高造成的。在银行的商业性个人住房贷款中也规定每月还款额不能超过收入的50%。 20210311
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