什么是组合贷款 组合贷款的条件和流程是怎样

一纱 2024-11-06 06:36:17
最佳回答
一、个人住房组合贷款的条件个人住房组合贷款是指个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。应具备的基本条件为:1、有合法的身份;2、按时足额缴存住房公积金的职工,且连续缴存1年以上;3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;8、贷款行规定的其他条件。二、贷款流程购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步:1、到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、**、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。2、银行审核贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。4、到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。① 借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人**、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。② 用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。5、办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款采用**代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣**,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。7、银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?
    • 2024-11-06 14:48:21
    • 提问者: 未知
    如今房地产行业发展比较快速,很多的年轻人在买房子的时候考虑到金钱的压力,所以更多的会选择贷款的方式来购买房屋,市场上可以选择的贷款方式是比较多的组合,贷款就是比.
  • 组合贷款不好贷的原因 组合贷款申请流程
    • 2024-11-06 11:31:03
    • 提问者: 未知
    不少人买房时,会选择组合贷款方式,这种贷款相比其它贷款方式来说,组合贷款是一种比较划算的贷款方式,...那么,接下来为大家介绍组合贷款不好贷的原因及组合贷款申请流程。
  • 组合贷款手续 组合贷款办理流程
    • 2024-11-06 02:02:31
    • 提问者: 未知
    接下来大家就来一起了解一下组合贷款手续有哪些以及组合贷款办理流程是怎样的。由于现在的房价很高,所以很多的购房者在购买房子的时候都不会选择全款来进行购买,很多人...
  • 组合贷款的申请流程是怎么样的呢?
    • 2024-11-06 14:32:10
    • 提问者: 未知
    申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款...
  • 组合贷款提前还款流程是怎么样的?
    • 2024-11-06 03:46:44
    • 提问者: 未知
    组合贷款的提前还款流程如下:1、借款人向组合贷款的贷款银行发起提前还款申请。2、贷款银行约定提前还款时间。3、在约定时间前往贷款银行填写提前还款申请资料。4、借款人...
  • 济南申请组合贷款买房条件有哪些?组合贷款买房流程是什么
    • 2024-11-06 01:57:48
    • 提问者: 未知
    组合贷款一般情况下,只有公积金贷款额度不能满足于当前购房贷款的总额度,才会使用的一种贷款方式,组合贷款的买房流程和其他贷款购房流程相似...那么济南申请组合贷款买房.
  • 2016组合贷款办理流程是什么?
    • 2024-11-06 11:16:30
    • 提问者: 未知
    2016年组合贷款办理流程如下:1、借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料;...7、借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金,再...
  • 常州申请组合贷款买房条件有哪些?组合贷款买房流程是什么
    • 2024-11-06 06:53:23
    • 提问者: 未知
    常州组合贷款买房流程 1.提出申请。申请购房组合贷款人向常州当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。2.签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款...
  • 沈阳申请组合贷款买房条件有哪些?组合贷款买房流程是什么
    • 2024-11-06 21:42:40
    • 提问者: 未知
    众所,一般中低层收入的人都会选择贷款买房,贷款又分很多种,就拿组合贷款为例,有很多沈阳的朋友表示不了解其具体的知识,那么,沈阳申请组合贷款买房条件有哪些?组合.
  • 什么是组合贷款,组合贷款流程有哪些
    • 2024-11-06 02:27:20
    • 提问者: 未知
    当下买房是很多买房人需要面对的一个非常困难却不得不努力的一件事,所以对于买房有很多方式来减缓购房者的压力...想要了解更多关于什么是组合贷款,组合贷款流程有哪些的知.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。