定价基准转换业务是什么意思?

南瓜酱(努力更情头) 2024-06-20 19:39:19
最佳回答
1首先,这是根据**人民银行公告〔2019〕第30号公告决定的,那么这个第30号公告具体讲了什么内容呢?我们一条条看!2一、本公告所称存量浮动利率贷款,是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款(不包括公积金个人住房贷款)。自2020年1月1日起,各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。定义浮动利率贷款,通俗易懂也就是商业房贷适用,公积金贷款不适用。3二、自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以lpr为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。2020年3月1日—8月31日所有商贷合同都要做出决定,是变成固定利率,还是lpr浮动利率,而且只有一次机会,同时过期不候。4三、存量浮动利率贷款定价基准转换为lpr,除商业性个人住房贷款外,加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限lpr的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日(不含),执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平,即2019年12月相应期限lpr与该加点数值之和。之后,自第一个重定价日起,在每个利率重定价日,利率水平由最近一个月相应期限lpr与该加点数值重新计算确定。四、金融机构与客户协商定价基准转换条款时,可重新约定重定价周期和重定价日,其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。三,四一起看,因为这两条最关键的点,也是看不懂的点。第二条讲了一个加点,放到这里一起说,怎么理解呢?我们这里以5年以上为例,假如这个加点为n,n=现有商业房贷利率-4.8%(2019年12月发布的lpr值)第二条还说可以为负值,什么意思呢?如果你买房子的时候,银行促销给你打折,在基础利率上给你下调了,比现有的4.8%低,那么这个n就是负值,大家可以翻出自己的房贷合同看一看。搞懂了这个加点,再看重定价日,因为lpr是每月20号一变,根据市场由18家银行报价决定,所以这个重定价日理论上就是每月20号,但考虑到银行工作量的问题,上面说可以协商是哪一天,但必须是一年如果转换了,新的贷款利率是多少呢?新的商贷利率=lpr报价+n5五、如存量浮动利率贷款转换为固定利率,转换后的利率水平由借贷双方协商确定,其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。意思是说,转换后实行新利率的第一年不管怎么变,必须和转换前一年保持一致的利率水平6六、金融机构应利用官方网站和网点公告、电话、短信、邮件和手机银行等渠道通知存量浮动利率贷款客户,协商约定定价基准转换具体事项,依法合规保障借款人合同权利和消费者权益。七、**人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导,确保地方法人金融机构按照统一部署,妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。没啥好说的,就是字面意思7最后一点,对大家的影响简单说就是:转换为浮动利率(lpr)后,lpr高,每月支出的房贷利息高,反之lpr低,每月支出的房贷利息低。end 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 基金转换的可用份额是什么意思?
    • 2024-06-20 04:30:49
    • 提问者: 未知
    基金是收取费用的.1.省钱 通过转换业务变更基金投资品种,比正常的 赎回再申购业务享有较大幅度的费用优惠; 2.省时 从交易时间来看,按照原来的交易程序,以 股票型基金为例,先赎回再申购,一般需要 5个工作日,而选择基金转换,则只要2个工 作日就够了; 3.实现“无缝收益” 基金转换确认只需要t+1个工作日,t日享 受转出基金收益,t+1日开始享受转入基金 收益,真正实现“无缝收益”。 投资者在基...
  • 基金中的“业绩比较基准”是什么意思?
    • 2024-06-20 12:21:26
    • 提问者: 未知
    基金的业绩比较2113基准是给该基金定义一5261个适当的基准组合,通4102过比较基金收益率和业绩比较基准的收1653益率,可以对基金的表现加以衡量。基金是追求相对收益的金融产品,所谓“相对”,指的就是将基金的业绩与其业绩比较基准相比较。在某个时期内,如果一只基金的收益好于其业绩比较...
  • 基准年是什么意思
    • 2024-06-20 06:18:09
    • 提问者: 未知
    基准年(base year)是计算经济或者金融指数中的第一个。通常,以一个基准年为起点的时段最长不超过100年。任何一年都可以选作基准年,但是比较典型的选取方式为从较近的年份中选取。新的、更具时效性的基准年被规律地引入并应用于特定指数的数据更新。定义基准年的概念广泛用于各个领域,包括银行业、建筑业、水利以及气候变化等方面,目前涉及最多是应对气候变化(温室气体减排、温室气体排放清单)方面,例如在《京...
  • 业绩比较基准是什么意思
    • 2024-06-20 15:26:45
    • 提问者: 未知
    业绩比较基准主要用理财,净值型理财产品属于非保本浮动收益型产品,也就是说银行不承诺保本,也不承诺最低收益。净值品预估收益通过业绩比较基准来体现,所谓业绩比较基准,是银行根据产品往期业绩表现,或同类型产品历史业绩,而计算出来的投资者可能获得的预估收益。
  • 农业银行个人住房贷款怎么调整定价基准转换
    • 2024-06-20 15:11:06
    • 提问者: 未知
    1首先打开并登录【农业银行】app软件,如下图所示。2然后点击【首页】菜单,如下图所示。3然后点击【贷款】,如下图所示。4然后点击【定价基准转换】,如下图所示。5然后点击【已阅读并知悉】按钮,如下图所示。6然后点击【个人住房贷款】,如下图所示。7然后选择【利率定价方式】和【重定价方式】,点击【去签约】按钮,如下图所示。8然后点击【同意】按钮,如下图所示。9总结:1、打开并登录【农业银行】app软件...
  • 牛熊转换点是什么意思?
    • 2024-06-20 13:23:05
    • 提问者: 未知
    一般来说,牛市中你只要掌握好金叉买进、死叉卖出,哪怕是最微小的金叉买进,死叉卖出,你只要把握好就不可能输钱,理论上不可能输钱,实践中也不可能输钱。可是过了【牛熊转换点...
  • 定向降准是什么意思?
    • 2024-06-20 20:37:19
    • 提问者: 未知
    6月9日,央行决定向“三农”和小微贷款领域的金融机构定向降准,当时列出来的小微贷款领域的金融机构降准的标准是:上年新增小微贷款占全部新增贷款比例超过50%,且上年末...
  • 再保险业务中的"转回保费准备金"是什么意思?
    • 2024-06-20 06:01:54
    • 提问者: 未知
    保费准备金是保险公司承保后拨出一笔准备金来预备赔款,而不用赔款的时候,就转回.这就是转回保费准备金
  • 贷款利率定价基准转换llpr的条件,在一个月内到银行办理,是什么意思?
    • 2024-06-20 12:42:00
    • 提问者: 未知
    贷款利率,定价基准,转换lpr的条件,在一个月内到银行办理,是指可以把固定利率转化为浮动利率,也就是lpr,在一个月内去银行窗口办理就行。
  • 存量个人贷款定价基准转换?
    • 2024-06-20 03:21:56
    • 提问者: 未知
    主要想了解一下这个政策对我这种有15年房贷的人还款有什么具体影响。比如实际影响1.还款金额的利率可以降低。或者是2.实际还款利率并不确定,而是要根据ldr值的变化,有...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。