2018-2019北京写字楼市场研究报告

VE、饿不死的后期 2024-05-26 11:43:17
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2018-2019北京写字楼市场研究报告北京待租1362万方,去化1802万方,租金7.4元/平/天重点行业:互联网、贸易、服务业、文化、金融客需交叉分析:面积300平以下占比72%,租金3-9元/平/天占比75%重点监控城市篇——北京——整体供求新增供应及经济下行压力导致可租面积持续大幅增加,成交疲软截至2018年底,北京商办市场全年成交量1802万方,环比下降24%,累计可租面积1362万方,环比2017年上涨74%,租金环比2017年上涨6.28%160014001200100080060040020007.67.47.413627.27.06.86.66.46.26.01235.85.6累计可租面积(万平)成交面积(万平)租金(元/平/天)北京2017年1月-2018年12月可租面积、成交面重点监控城市篇——北京——主要供应商圈cbd19%、亦庄开发区18%、望京10%、丰台科技园8%160140120100806040200cbd金融街亚奥cbd亦庄开发区望京丰台科技园生活配套楼盘品质100500交通cbd周边丽泽燕莎东二环上地亦庄开发区东长安街四惠中关村丰台科技园望京北京2017年1月-2018年12月各商圈供应cbd金融街望京商务配套东二环丽泽亚奥丰台科技园上地亦庄开发区重点监控城市篇——北京——主要成交商圈2018全年成交集中于成熟商圈cbd21%、望京12%,中关村11%,四惠、丰台、上地均超8%4035302520151050中关村cbd丰台科技园望京cbdcbd周边东二环东长安街 20210311
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