有人说下半年房贷金融政策收紧,二手房和新房价格会有所下降,你怎么看呢?

孙哥 2024-05-28 12:43:51
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金融政策收紧肯定会导致房价下跌,但是根据现在的情况金融政策应该会宽松一、货币量、利率调整,和房价的关系。在简单的假设下,短期内的金融政策收紧,如上调利率、减少货币投放,人们手中 的货币量会减少,榆次同时,投资会减少、商品价格都会下跌。房屋作为**要货币蓄水池,会直接受到影响。但是相反货币量增加会导致资产价格上涨,人们手中的储蓄将被稀释,更加倾向于购入资产或者消费,抛出货币,便增加了社会的产出需求,有产出需求进一步带动投资和劳动力需求,这样劳动者的回报也会增加,每个人消费能力增加,通过利息的调整也就促进了整个社会经济的发展。所以,我们要确定下一步的金融政策就能够确定房价走势了。二、现阶段国际经济状况和政策山雨欲来风满楼,随着新冠疫情的全球蔓延,国际金融市场愈发风声鹤唳,一系列堪称“史诗级”的金融巨震频繁出现,引发全球高度恐慌。年初至今,美国标普500指数累计下挫8%,欧洲和日、韩等主要市场累计跌幅均超过10%。2月最后一周,msci指数下跌8.9%,创下自2008年金融危机以来的最大单周跌幅,美股也刷新历史最快回调纪录。3月以来,疫情向全球扩散加快与地缘**风险共振,催化了新一轮市场调整,恐慌指数(vix)攀升至50以上的金融危机以来新高,美国30年期国债收益率跌破0.8%,创下历史新低。在此期间,美元指数剧烈震荡,原油等大宗商品价格接连遭遇重挫,就连传统的避险资产黄金也曾出现单日超过3%的跌幅。北京时间3月16日美联储**鲍威尔在记者会表示,美联储将利率降至0%-0.25%目标区间,并宣布未来几周将至少购买7000亿美元美债与抵押贷款支持债券。此次公共卫生事件对经济产生“深远”影响,导致旅游和休闲等所有行业停摆。然而该风险最终蔓延情况还不确定,这次紧急会议代替了原定本周举行的例行会议。三、国内经济与政策1、自2月份至今,受疫情影响国内很多行业几乎处于停摆状态。2020年经济下行似乎成了事实,不容任何怀疑。2020年2月24日,**新闻办公室举行新闻发布会。会上,人民银行党委委员、副行长陈雨露介绍了央行针对疫情的政策及未来思路。陈雨露表示,面对疫情,央行加大逆周期调节的力度,**了一系列的货币政策措施。2、为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,**人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。结论:按照目前现状,全球经济真该遭受着严重打击。如果金融政策收紧,整个市场经济将会完全失去生机。所以国内外重要经济体都在实行货币宽松政策,以刺激经济增长。所以,下半年金融政策收紧的前提的不成立的。但是面对现在宽松的金融政策,并不是说**要扶持房地产,催生房价上涨。因为已经有“住房不炒”调控在前,所以房价上涨不是目标,可能会有些许增长,但不会暴涨。我是老贾,关注我,一起学习房地产知识。 20210311
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