2012年至今，**房地产制度、房地产市场状况和税收政策主要有哪些？要有具体月份，谢谢了！

♐ 2024-11-29 04:08:16

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2011.01.26******主持召开**常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%。2011.01.21******签署**令公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称条例）。条例自公布之日起施行。2011.01.19******主持召开**常务会议，审议并原则通过《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》。2011.01.09重庆市**在1月9日开幕的重庆市第三届人民代表大会第四次会议上，重庆市市长黄奇帆在**工作报告中称，“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。2010.12.25央行央行宣布，自2010年12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，一年期存款基准利率升至2.75%，一年期贷款基准利率升至5.81%，其他各档次存贷款基准利率均相应调整。2010.12.01北京市《北京市商品房预售资金监督管理暂行办法》12月1日施行。从此以后，北京市商品房预售资金将全部存入商品房预售资金监管专用账户，严禁开发商直接收存预售金。2010.11.15住建部和外汇管理局住房城乡建设部和**外汇管理局发出通知，进一步规范境外机构和个人购房管理，要求境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。2010.10.20央行**人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。2010.09.29多部委暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。2010.09.27国土部、住建部国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（下称《通知》），要求贯彻落实“国10号文”确定的工作任务，进一步加强房地产用地和建设的管理调控，积极促进房地产市场继续向好发展。2010.09.18**加快保障性安居工程建设工作座谈会17日在北京召开。****、**副**强调，要坚持以人为本、执政为民，着力推进保障性安居工程，加快发展公共租赁住房。2010.09.08北京统计局北京媒体日前援引北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴的话表示，关于空置房的调查，是**统计局投资司委托几个试点城市的调查总队来做，试点城市包括北京、上海、广州等四五座城市。2010.09.04****已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。2010.08.02国土部国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。2010.07.13住建部、银监会、国资委部分媒体报道称“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”，引起各界关注。昨日，住房和城乡建设部、银监会分别以不同形式进行了回应，均表示坚持贯彻落实**《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》；国资委昨日也否认授意房地产央企扩张拿地。2010.07.12统计局房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。2010年6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1.0个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%.2010.07.10**国土部近日发出通知，要求征地涉及的拆迁补偿安置工作，要先安置后拆迁，国土部耕保司有关负责人解读称，征地要充分征求被征地农**见，不得强行实施征地。]2010.06.18住建部、国土部等六部门6月11日，住建部、****、**、国土部、**、****联合印发《关于做好住房保障规划编制的通知》,部署2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划编制工作。2010.06.12住建部、**、**等七部委由住房城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》12日正式对外发布，旨在解决城市中等偏低收入家庭住房困难。2010.06.01****网全文公布了《**批转发展改革委的通知》，其中“逐步推进房产税改革”的提法最为引人关注。2010.05.26住建部、央行、银监会等11个相关部门北京市11个相关职能部门联手推出一系列楼市调控措施，加强和改善房地产市场调控，支持居民自住和改善型住房消费，遏制房价过快上涨的势头，促进北京市房地产市场平稳健康发展。2010.05.19国税******日前下发《关于土地**清算有关问题的通知》,明确土地**清算时收入确认、房地产开发费用扣除等有关的问题。2010.05.07**《**关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》提出，鼓励和引导民间资本进入政策性住房建设领域。2010.04.23住建部、**、**三部联合针对部分地方廉租住房管理中的房源闲置、出借，日常管理和维修养护资金不落实，准入退出管理机制不完善、日常监管和服务不到位等问题，做出有关规定。2010.04.22住建部住建部发布通知，对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房，或者擅自改变住房用途且拒不整改的，将按照有关规定或者合同约定收回。2010.04.20**4月20日，******在一季度保险监管工作会议上强调了保险资金运用“三不”原则，即不允许投资住宅类物业。[详细]2010.04.20银监会**在会上要求做好地方**融资**贷款风险管控，强调加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。 2010.04.17**《**办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（**〔2010〕4号）印发后，全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头，投机性购房再度活跃，需要引起高度重视。 20210311

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