疫情冲击楼市,百强房企1月业绩整体同比下降12%,有什么影响?

✨曹三岁啊。 2024-05-22 04:08:03
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受到疫情影响,全国百强房企1月业绩整体同比下降12%,按照这个趋势来看,2月份房企受到的影响会更大一些,毕竟疫情是在一月下旬的时候开始广受关注,根据2003年那一次疫情的经验来看,我认为此次疫情的持续时间会短于上次,当时持续了五个月左右,此次应该也会在五个月以内。房企受到的影响,将会持续半年左右的时间,房地产行业短期确实面临一定的压力:首先是制约购房需求。疫情会使得部分行业暂时停工,一部分人群收入减少或者暂时失去收入来源,对于这部分人群,银**已通知各银行做好贷款的延期工作,而对于没买房的人来说,购买实力和购买意愿都会有所下降,制约了需求。其次是影响实质销售。疫情期间,很多人都宅家里,想买房的可能暂时也会放弃买房计划,毕竟身体健康才最重要,这会造成购房需求延后。而且疫情期间不少房地产的售楼部暂时是关闭的,买房的流程较多,并不比超市购物那么简单,购房者需要看房、签合同、办贷款等流程,而这些环节现在都或多或者都受到了影响,实质性的影响了房子销售。最后是资企资金压力。是此次疫情,全国上下高度重视,各地都在团结一心抗疫情,不少企业都推迟了复工时间,这对房地产行业也会有明显的影响,比如说施工人员可能没到位,比如说材料暂时买不到,这会造成部分项目暂时停工或者完工时间会明显拖后,从而造成项目周期拉长,回款加慢,房企的资金压力很大。因此,疫情对楼市确实是会有一定的影响,本身在去年楼市就已处于寒冬中,不少城市的房价出现了持续三个月环比下跌,有数百家中小房企在2019年倒闭,大型房企也在谋求转型和整合,而受到疫情的影响,需求被抑制且销售环节暂时受到影响,房企确实面临比2019年更大的压力。虽然2020年楼市在量价方面都存在下行的压力,不过我们也需要看到乐观的一面,当疫情结束之后,企业生产开始全面恢复后,被压制的需求会重新释放出来,楼市依然会保持平稳的发展趋势,房企现在重要的是稳定企业的资金流,保障项目的进度,和其他企业一样,扛过困难时期,经受过考虑的房企,之后市场份额可能将会得到进一步巩固。 20210311
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