投资性房地产公允价值变动 
2024-12-01 03:33:39
提问者: 未知
出售价格不一定就是公允价值。假设你是公司老板，你有房子价值6000万，你不一定会以等价交换的，所以不一定会卖6000万，一般情况下，大家都是要赚钱，你6000万的东西肯定卖出去高于6000万，你可能卖6500万，也可能卖7000万。如果高于**出售，与成本所形成的差价就是你赚到的收益。所以题目中也是如此，投资性房地产最后价值是6700，但是公司售价6800（不是投资性房地产公允价值），实际成本还是...投资性房地产处置时，公允价值变动损益，是计入
2024-12-01 03:33:51
提问者: 未知
为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目...为什么出售交易性金融资产要把公允价值变动损益转为投资收益？
2024-12-01 03:33:58
提问者: 未知
出售交易性金融资产的定义中说：出售时应将该金融资产出售时的公允价值与账面余额之间的差额作为投资损…交易性金融资产账面余额问题！
2024-12-01 03:34:21
提问者: 未知
你好，很高兴为你回答问题！解析：对于你上述提问的问题，我想你得搞清楚下面的两个问题，就什么都明白了。1、交易性金融资产的核算方法：交易性金融资产是以“公允价值”计量的金融资产，这里强调，公允价值，那么也就是说，这个公允价值就是该资产的每一期末的账面价值了。只看期末的公允价值。2、账面余额的概念：账面余额就是“总账科目”的余额。那么有那些因素影响这个总账科目的余额呢？那就是它的子目的余额（就这么简单...公允价值变动损益包括企业交易性金融资产，交易性金融负债公允价值变动形成的损益，不包括
2024-12-01 03:34:36
提问者: 未知
参**：错解析：[考点]公允价值变动损益“公允价值变动损益”项目，反映企业确认的交易性金融资产或交易性金融负债的公允价值变动额，也包括采用公允价值模式计量的投资...以公允价值计量的投资性房地产为什么在处置时公允价值的变动不影响损益？
2024-12-01 03:34:32
提问者: 未知
甲为一家房地产开发企业，20×7年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为20×7年4月15日。20×7年4月15日，该写字楼的账面余额为45 000万元，公允价值为47 000万元。20×7年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。20×8年6月租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫...甲公司以公允价值为250万元的固定资产换入乙公司公允价值为220万元的交易性金融资产
2024-12-01 19:03:02
提问者: 未知
参**：a解析：甲公司换人的交易性金融资产人账价值＝250－30＋5＝225(万元)。出售交易性金融资产时，确认的投资收益数额为取得价款和交易性金融资产账面价值的差额，这句话错在哪？
2024-12-01 03:34:35
提问者: 未知
出售交易性金融资产时，确认的投资收益数额有两部分，一部分是取得价款和交易性金融资产账面价值的差额，另一部分是将前期计入公允价值变动损益的累积金额转到投资收益。例如，2010年12月6日以每股6元的价格购进某股票100万股作为交易性金融资产于12月15日收到现金股利，12月31日该股票收盘价格为每股5元，2011年1月15日以每股5.6元价格将股票全部出售。2010/12/6借：交易性金融资产-成本...请问应纳税所得额是不是要减交易性金融资产-公允价值变动
2024-12-01 10:35:26
提问者: 未知
不是。交易性金融资产公允价值变动损失不得税前扣除，收益也不需要缴纳所得税，所以纳税调整时要调减公允价值变动收益，调增损失。公允价值变动损益在贷方的，是公允价值变动收益，在借方的，就是损失。应纳税所得额的确认： 企业所得税的计税依据是企业的应纳税所得额，是指纳税人每一纳税...交易性金融资产账面余额什么意思？
2024-12-01 03:34:40
提问者: 未知
1、交易性金融资产的核算方法：交易性金融资产是以“公允价值”计量的金融资产，这里强调，公允价值，那么也就是说，这个公允价值就是该资产的每一期末的账面价值了。只看期末的公允价值。2、...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。