房屋银行如何从开始做起

毒舌扒爷 2024-12-22 18:45:39
最佳回答
这个本金要求比较大吧,而且如果你没有相关的资质是很难做的  具体的运营模式是 收闲置房——付一定比例拥金给房主——分成若小间——每间单独招租  前期的获利主要来自于总租金和与付给房主佣金的差值  前期可能要求的资金成本比较大,因为收了房之后分间装修、家具等都是你自己要出钱的先垫付的  如果是新手开始创业的话,我不建议选择这个行业,必竟投入很大,同时需要的社会人脉关系和相关经验都不是很成熟。建议选择相关的成本小的技术相关系服务  ====================================================================  现在北京很普遍存在的一种房屋出租形式。业主手头有空置的闲房,(空置的老房或者刚收的毛坯房)但是自己没有时间出租寻找客户,他们一般把房屋信息发在网上,中介公司联系上业主,以高于或者等于市场价把房屋租下来,(这个主要看中介公司的谈判技巧和忽悠能力了)有过装修得房屋中介一般会要30天左右的免租期(免租期时间就是不用付业主房租的),中介公司会在客厅隔成若干个单间,然后再配上简单的家具(床.衣柜.电脑桌.凳子...)以单间的形式出租给别人。如果是毛坯房,中介公司一般会要2-3个月的免租期,中介自己把房屋装修好,打好隔断,配上家具家电,以单间的形式出租。中间的差价都被中介公司赚取,一般房屋的装修只需要3-7天,其余免租期的钱也为中介公司赚取。但是免租期过后中介公司无论房屋是否空置,都得按季度(一般情况下按季度付款的比较多)给房东把房租打到业主指定的账号。  免租期是给中介公司寻找客户,装修得时间,免租期的具体时间主要取决于房屋的价格和中介的谈判技巧。 20210311
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