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深圳房贷的利率哪个银行可以打折？可以打几折？一个有10几个业主要签合同。

非凡强哥 2024-06-09 14:01:53
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不知道你是在那个城市购房？地方不一样，政策也不样，贷款的利率也是不一样的。不过相差不是很大，我现在按照深圳的首次置业给你算下。通过中介购买都是需要付中介服务费的，是按成交价的3%收取的（可以和中介砍价的，一般都可以打折）。按总价20万来算，你应付的中介费是6000元。首付三成，首期款应该是6万，还有14万需要贷款。现在在深圳首次购房银行按揭在部分银行还可以做到打折的利率（我这里按照8.5折的优惠给你算）。首期付款：6万元贷款总额：14万元 还款总额：18万元 支付利息款：4万元 贷款月数：120月（10年） 月均还款：1488元/月 （供你参考）首期款一般是放到银行里监管的，这样安全。银行会在你与原来的业主办理了过户手续才会放款给原业主的。当然刚开始你需要支付不大于房款10%定金给到中介，20万的房子付2万足够多了。在你与业主签了买卖合同后中介会把定金支付给原业主（记得要收据）这个流程做完了以后，中介会带你一起到银行做首期款的资金监管。（因为二手房过户还有很多情况，（比如原业主的房产证在银行做抵押，需要赎楼；物业没有满五年会加收营业税等等，你这里没有说详细我也只能做个估算。）这些都有可能还会产生一些其它的费用，具体请看下面的介绍。）二手房按揭贷款收费标准贷款费用☆ 保险费：说明：根据需要，可以取消；☆ 公证费：说明：根据需要，可以取消；☆ 抵押费：☆ 抵押印花税：★ 权证资料费：注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗。★ 抵押评估费：★ 贷款服务费：说明：最低800＋500元/宗。房产局相关收费清单(参考)☆ 验证费： ☆ 登记费： ☆ 配图费： ☆ 交易评估费：说明：别墅类、面积200 m2以上的住宅需要缴纳；☆ 交易手续费：说明：二手房交易；房改房费用减半；说明：非住宅；☆ 交易印花税：说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％；☆ 契税：说明：住宅类；说明：住宅类房本时间不足5年、大于144 m2、单位售给单位者的；说明：非住宅类、住宅类但面积在200 m2以上的；☆ 营业税：说明：房本时间不足5年的；说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2希望可以帮到你，加分给我！交易流程你可以看看我的参考资料，还有不明白的再提问、、、、 20210311
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