**拍卖的房子能买吗

金锋团队JKFilm 2024-06-21 13:35:10

最佳回答

一般情况下法卖的房产，数是抵押或者是没收的房产终的成交价格也会低于市场价而且是不限购的，并且也能进行过户，所以成为了很多人“淘房”的途径之一。但是小编提醒大家先别急着去“捡漏”，这五点风险一定要先了解透彻了。一、房屋的原业主的背景一般情况下，被抵押或者没收房屋的情况，都是因为债务人没有办法履行到期债务，从而导致被债权人**、查封抵押房产，并最终被**强制执行拍卖的，大部分都是由于投资失败了，资金链断了或者沾染**跑路的，但是如果是普通做买卖失败了，人品还不错的话就还是可以考虑购买的；但如果遇到素质不高的房主，很有可能会返回来**、找你的麻烦，那么这样的话就后患无穷了。所以，在购买司法拍卖房屋的时候，购房者一定要想办法打听清楚房屋的来源，认真研读、核实拍卖公告，之后再进行理性决策。二、实地看房司法拍卖的房子想去实地看房可没有那么方便，但是如果不去实地看房的话，很有可能会遇到存在建筑瑕疵的房子，而**对房子的瑕疵是不承担责任的。实地看房的话，也能够了解到这个买卖的房子是不是存在对外出租了或者是被占有的情况。在法律上买卖是不破租赁，也就是说这个房子买卖是不影响租赁合约的，如果原房主租给了别人居住或者是租给别人做生意的话，是没有权利赶走租房的人的，只能等合约到期或者赔付对方违约金才可以的。如果遇上那种租给品牌店铺和酒店式公寓之类长期租户，那么交接、腾退处理起来都很复杂，成本也是特别高的。三、查清房产的属性这个毋庸置疑了，在买司法拍卖的房产的时候购房者要查清楚房子的属性，这里面主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。这里需要说明的是，**拍卖财产的时候报出的拍卖价，通常只是“裸价”，参拍者如果举牌竞得的话，除了要一次性全额向**支付销售款以外，还要承担一些隐性费用，比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，这些也是需要竞拍人一并承担的。四、明确房产的产权共有情况司法拍卖的房源都是有债务问题没有理清的，购房者买的时候就要注意是个人所有、夫妻共同所有的，因为这很可能涉及到房产交割的问题。另外还要谨防房产是一房多债主。五、明确过户流程假设以上四点都没有问题，并最终通过司法拍卖成功买到了房子，购房者就要尽快办理过户手续了，那么**拍卖的房子怎么进行过户呢？第一，购房者确认**是否解除了对该房产的查封。第二，准备好材料，以书面方式寄给有关部门。第三，当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向**提出强制执行申请，登记机关根据**的强制过户的判决或裁定、协助执行通知**过户；可让**出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续，取得房产证。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

买**拍卖的房子是否有风险
- 2024-06-21 03:17:37
- 提问者: 未知
**拍卖的房产，一般都是经过二审也就是终审判决后的，或者原告放弃上诉的，风险并不大。律师说，“重审改判后，第三方拍得的房子也...购买司法拍卖的房产，有什么好处吗?...
买**拍卖的房子的执行回转风险是什么
- 2024-06-21 07:57:15
- 提问者: 未知
没有风险，你就放心吧
司法拍卖的房子能买吗？看完您就知道了
- 2024-06-21 01:20:08
- 提问者: 未知
[摘要]一般情况下**拍卖的房产，大多数是抵押或者是没收的房产，最终的成交价格也会低于市场价格，而且是不限购的...但是小编提醒大家先别急着去“捡漏”，这五点风险一定要...
**拍卖的房子为什么不能做住房按揭贷款?
- 2024-06-21 06:28:43
- 提问者: 未知
**大部分省市的**拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买**拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的**，如果可以按揭贷款就可以向**指定的银行办理按揭贷款，如果不...
拍卖房风险太大，**拍卖的房子能买吗
- 2024-06-21 17:24:37
- 提问者: 未知
买**拍卖房风险太大，**拍卖的房子能买吗华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
**拍卖房子不清房怎么办
- 2024-06-21 09:28:03
- 提问者: 未知
自己清。这类房属于按现状不交吉的拍卖房产。拍卖注意事项里有写明所有过户风险及费用由买受人承担的。
**拍卖的车能买吗
- 2024-06-21 12:33:19
- 提问者: 未知
**拍卖的车可以买。**拍卖车都是**将依法扣押或没收的物品进行拍卖。该车可能是被告没有资金还债，**根据原告要求清点被告的资产，并依职权扣押或者没收的被告的物品，包括房子、车辆等...
房屋抵押银行**能拍卖吗
- 2024-06-21 22:26:13
- 提问者: 未知
00:00 00:00 100%用户鉴权失败，请先注册成为百度云用户百度云抵押给银行的房子是会抄被bai拍卖的。[法律依据] 《担保du法》第五十五条规定，城市房地产**押合同dao签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但...
让**拍卖房子会很便宜吗
- 2024-06-21 20:13:10
- 提问者: 未知
可以购买。拍卖完成后，可以拿**裁定书到房管局办理房产过户事宜。一、如何购买**拍卖的房子（1）竞买人应当向人民**交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。（2）竞买人凭银行进账单及人民**财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。（3）拍卖成交后，拍卖机构制...
银行拍卖房子，能买吗
- 2024-06-21 03:22:21
- 提问者: 未知
价格便宜就买不过前阵子看到过有关报道说买的拍卖房，银行的手续是完备的房主好像又私下拿房抵给别人，没手续，那个债主就跑来门上闹，

**拍卖的房子能买吗

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461