二手房交易资金监管的主要流程是什么?

薇薇 2024-05-30 12:12:40
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手房资金监管过户后多久可以放款过户完成后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般当日或第二天到账。如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。 二手房交易流程1、买卖双方达成交易意向,首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。2、买方向银行进行贷款申请,如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。3、买卖双方签署《房产买卖协议》,你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。交首付款,这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。4、面签贷款合同,经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。办理过户及担保手续,这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。发放贷款,经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。 20210311
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