二手房银行放贷是依据评估以后的价格吗

X-idea呈会玩 2024-06-22 07:42:38
最佳回答
请问二手房按揭银行放贷是依据房屋成交价还是评估价来执行的呢?求那个懂的帮帮忙说下,这里先谢谢了!写回答 有奖励 共5个回答 ...如果出了纰漏,他们将退出银行评估。... 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 风险评估的依据标准
    • 2024-06-22 18:29:32
    • 提问者: 未知
    风险评估的依据标准  在信息安全产业界,风险评估早已不是陌生话题,几年以来,各安全公司完成的风险评估项目已不在少数,甚至在几乎所有的信息安全服务厂商中,风险评估都是其核心业务。  风险评估的核心不仅仅是理论,更是实践。风险评估的实践工作是很困难的,据国外的统计数字显示,只有60%的风险评估是成功的。国内的风险评估工作面临的挑战更多,需要一定时间的积累和沉淀,就像要成为一个好的中医,要有个学和练的过...
  • 资产评估公司对房产价值的评估依据是什么
    • 2024-06-22 05:35:05
    • 提问者: 未知
    1、路线价格e68a84e8a2ad62616964757a686964616f31333431346333 土地使用权的价值与土地的位置有很大关系(街道情况:宽度深度)。对于同一块,土地的价值具有相对稳定性。如果您知道土地的平均价格,请通过街道宽度和街道。通过深度调整确定评估对象的土地价值的方法是路线价格方法。很明显...
  • 买二手房银行评估价格高好还是低好,说说为什么
    • 2024-06-22 20:17:27
    • 提问者: 未知
    没有那个是绝对好的。如果评估的高了。你就可以少一些首付。多还一些利息。针对首付不足的人比较好。再者说了银行也不会评估低的。如果一套房子总价是40万。你手里有20万的钱。银行一般给你评估的价格会在25-28中间。也就是说你可以15万-12万的首付就行了。但是你的20万也都可以用作首付。这样你贷的少。还的贷款利息自然少了。
  • 买二手房银行评估价格的高低是不是就是房子价值?
    • 2024-06-22 11:38:21
    • 提问者: 未知
    银行评估价高于成交价就两个原因:一是可能该花园成交比较多,所以价格涨的快,银行评估系统还没有来得及调高;二是可能你买了超过市场价的房子.
  • 去银行贷款,银行负责二手房评估吗?
    • 2024-06-22 04:07:46
    • 提问者: 未知
    买卖双方交税时的评估,这个是由有资质的评估公司为您评估的。流程如下:提前一天拿着房产证查档,第二天准备材料提交到财政局的窗口,那里有一台电脑,多家评估公司在上面滚动,您点停止,停在那一家就是那一家评估公司为您评估房屋的价格,作为上税的依据;银行贷款评估,是银行指定的评估公司对其房屋进行评估,以确定贷款金额!二手房交易的评估分两部份1、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产...
  • 二手房成交价和银行评估价不一样怎么办?
    • 2024-06-22 03:14:49
    • 提问者: 未知
    二手房成交价和银行评估价不一样的情况:实际交易按照成交价付款,则银行贷款额度按照成交价申请贷款;如果按照银行评估价交易,则按照银行评估价交易,并申请贷款额度。多交的首付不可以转回。银行评估价是确定房子的贷款额度,房子评估价越高则贷款额度越高,同时首付款也越高。二手房成交...
  • 怎样知道银行对二手房的评估价格
    • 2024-06-22 22:03:10
    • 提问者: 未知
    评估价:所谓二手房评估,就是专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。银行根据评估价来发放贷款主要是为了把控风险:一方面,二手房存在一个明显的折旧问题,如同去典当行典当物品,是不可能按照原来的价值支付的。贷款也是一样,银行需要指定专业...
  • 二手房评估价,现在组合贷的评估价是多少呢?
    • 2024-06-22 23:00:12
    • 提问者: 未知
    目前组合贷和商业贷款的值一般是成交价的80%-90%左右,但是可做贷的银行不多际贷款金额会考虑房龄,家庭名下住房套数,贷款记录,贷款年限,公积金月缴存额,月收入等多项因素,建议您根据看好的房屋区域,或者是首付预算与经纪人具体沟通,经纪人可以更好的帮您推荐适合您的房源。希望我的回答对您有所帮助,望采纳!
  • 农村的房子评估价格的依据是什么
    • 2024-06-22 16:53:34
    • 提问者: 未知
    不管是农村的房子还是城市的房子,评估依据都按相关《资产评估管理办法》执行。一、资产评估的依据(一)理论依据:资产评估的理论依据主要是资产计量理论,及其派生出来的资产保全理论和现代会计理论。(二)政策法规依据:《国有资产评估管理办法》、《国有资产评估管理办法实施细则》、《资产评估操作规范意见》、《关于资产评估报告书远东意见》。(三)资产评估产权归属依据:根据《企业国有资产所有界定暂行规定》进行合理的...
  • 在南昌买二手房中介可以拉高银行按揭贷款评估价吗,就是多贷点款出来
    • 2024-06-22 11:08:42
    • 提问者: 未知
    只要中介买卖的房屋价值是真实成交的,那么就会提高银行评估价。因为有很多中介扣的房屋,之后中介自己装修,装修后比原来扣的房子每平方米增加500-1500元,所以整个房屋市场价值就会上升,评估公司的评估价值就是根据市场真实成交价值得到的。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。