**建设银行住房贷款为什么还款利息比本金多?

啾啾啾啾啾 2024-11-30 15:30:24
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这个与方式的计式有关,您采用的等额还款法个月总的还款额金+利息)是基本不变的,但是每个月还款额的构成是不断变化的。期初还款时,由于贷款余额(剩余未归还贷款本金)比较大,所以每个月还款额中大部分归还的是利息,本金相对较少;到贷款中期,基本每月还款额中本金部分与利息部分就相差不多了;到贷款后期,由于贷款余额不高,每月还款基本是本金了,利息就是很少一点点。将还款方式的计算公式贴在这里,供你参考:●等额本息还款法: 每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] 注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 ●等额本金还款法: 每月应还本金:a/n 每月应还利息:an*i/30*dn 注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数 an第n个月贷款剩余本金,a1=a,a2=a-a/n,a3=2-2*a/n...以次类推 dn 第n个月的实际天数,如平年2月就为28,3月就为31,4月就为30,以次类推 20210311
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