土地一级开发能不能做成ppp模式?

李大黑 2024-06-18 03:16:55
最佳回答
片区综合开发ppp项目中,因土地整理等前期开发工作与项目前期规划、项目建设以及后期产业导入和产业服务等项目运营环节之间相互关联,ppp模式合作范围的确定也应遵循项目各个环节的内在联系和运作规律。对于财金91号文中关于社会资本不得作为项目主体参与土地收储和前期开发等工作的要求,笔者认为,根据《土地储备管理办法》及《**国土资源部**人民银行银监会关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》(财综〔2016〕4号,以下简称“财综4号文”)等文件中关于土地储备工作只能“由土地储备机构承担”的相关规定,财金91号文的本意是指社会资本不得代替土地储备机构承担其法定的土地储备职能,但是该文件并未排除社会资本或其设立的ppp项目公司作为项目主体以外的机构,参与土地收储工作并承接其中适宜由社会资本承担的事务。财综4号文中也明确规定了,“地方国土资源主管部门应当积极探索**购买土地征收、收购、收回涉及的拆迁安置补偿服务。土地储备机构应当积极探索通过**采购实施储备土地的前期开发,包括与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设”。因此,社会资本作为项目承接主体或具体服务的实施单位参与前期开发工作的做法并未违背财金91号文以及财综4号文的精神,将征拆迁以及土地整理等前期开发内容人为排除在片区综合开发ppp项目之外的依据并不充分。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • bot模式与ppp模式有何异同
    • 2024-06-18 13:26:26
    • 提问者: 未知
    bot与ppp的共同点1、这两种融资模式的当事人都包括融资人、出资人、担保人。融资人是指为开发、建设和经营某项工程而专门成立的经济实体,如项目公司。出资人是指为该项目...
  • 如何判断一个ppp项目能不能做?
    • 2024-06-18 07:48:32
    • 提问者: 未知
    题目好大,因为一般做ppp的公司都要将资料(可研、实施方案、财评、物有所值评估、ppp合同等文件)发送各相关部门...(3)运营安全风险:有些项目关系到国计民生,例如:...
  • 谁能详解一下目前很火的ppp模式?
    • 2024-06-18 08:11:41
    • 提问者: 未知
    1:**现代ppp智库:ppp模式在城建基础设施的运作分析通过 ppp模式使用**资本建设基础设施已.
  • ppp 模式中社会资本能得到什么好处
    • 2024-06-18 02:22:23
    • 提问者: 未知
    ppp模式即public—private—partnership的字母缩写,通常译为“公共**合作制”,是指**与私人组织之间,为了合作建设城市基础设施项目。或是为了提供某种公共物品和...
  • 什么是土地开发中的一二级联动。
    • 2024-06-18 03:15:46
    • 提问者: 未知
    土地一二级联动开发,指土2113地、房屋两级市场联动开发5261。即从事土地一级开发的4102片区、园区开发企1653业通过一定的方式参与甚至主导二级开发。一级开发就是土地拆迁平整,弄成三通一平,但要转二级市场要通过国土系统。二级开发就是通过土地招拍挂获取土地。拓展资料: 一二级联动开发 ...
  • 如何运用ppp模式进行土地一级开发
    • 2024-06-18 09:19:08
    • 提问者: 未知
    请输入您的回答.一、问题的引出 地方**作为其行政区域范围内国有建设用地的管理者,在与土地相关的领域内,肩负着两项核心工作。第一项是投资建设基础设施、公共服务设施。基础设施、公共服务设施建设需要巨大的投资,地方**投资建设基础设施和公共服务设施,通常需要引入社会资本进行...
  • ppp模式与emc模式的区别
    • 2024-06-18 18:26:28
    • 提问者: 未知
    所谓ppp模式,即public-private-partnership,简称ppp称为合作模式,是**和资本,在基施及公共服务领域建立的一种长期合作关系。以照明ppp项目为例,这是针对城市市政照明设施亮化项目、由**与社会资本合作经过一体化能效升级改造,实现智慧城市照明并负责一定年限的经营而达到共赢的一种新模式,即智慧城市照明ppp合作运营模式。在基于简能(secoing)高压hid氙气路灯智慧照...
  • 土地取得成本与土地开发成本有何不同
    • 2024-06-18 15:18:33
    • 提问者: 未知
    土地取本就是开发商通过招、挂等方式取得土地的价格,120万/亩地取得成本是取得开发用地所需的费用、税金等。在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商(买方)缴纳的税费构成。在目前情况下,土地取得成本的构成,根据房地产开发取得土地的途径分为下列3种: 1.通过征用农地取得的,土地取得成本包括农地征用费和土地使用权出让金等。 2.通过在城市中进行房屋拆迁取得的,...
  • 土地储备贷款和土地一级开发贷款有什么区别?
    • 2024-06-18 03:16:27
    • 提问者: 未知
    银监会向包括各地银监局、银行及信托公司在内的多家机构下发了《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》,因此集合信托计划不能直接参与土地储备贷款及土地...
  • 开发商有四千万的土地证,能否做贷款抵押?
    • 2024-06-18 01:45:18
    • 提问者: 未知
    开发商有四千万的土地证,能否做贷款抵押?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。